$779,000 - 75 Saratoga Avenue, Call Listing Agent, NY 12803｜MLS # 934988

Property Description « Dutch »

Welkom bij een goed gevestigde, turn-key zakelijke kans in het hart van South Glens Falls. Ideaal gelegen aan de drukke Saratoga Avenue, is dit succesvolle pand de thuisbasis van de geliefde Southy's Pizzeria en Southy's Soft Serve Ice Cream—beide breed erkend om hun langdurige reputatie en loyale klantenbestand. Het gebouw is zorgvuldig onderhouden met talrijke upgrades door de jaren heen. De volledig uitgeruste commerciële keuken, vernieuwd binnen de laatste 15 jaar, is klaar voor naadloze en directe exploitatie. Met sterke, consistente winstgevendheid is deze onderneming goed geschikt voor zowel ervaren operators als nieuwe investeerders die op zoek zijn naar een bewezen, inkomstenproducerende onderneming. Met 1.640 vierkante voet aan binnenruimte, een extra 400 vierkante voet aan magazijn/opslagruimte, en gelegen op een perceel van 0,37 acre, biedt het pand voldoende ruimte voor activiteiten en mogelijke toekomstige verbeteringen. Extra hoogtepunten zijn onder andere royale parkeerplaatsen op locatie, uitstekende straat- en gebouwsignalisatie, 111 voet aan zichtbaarheid langs de Saratoga Avenue en een uitstekende zichtbaarheid binnen een van de meest actieve zakelijke districten van South Glens Falls—wat de locatie op zich al een waardevol bezit maakt. Mis deze zeldzame kans niet om een bloeiend, gevestigd bedrijf te verwerven in een van de meest gewilde commerciële zones van de regio!

MLS #‎	934988
Bouwjaar	1970
Belastingen	$4,520
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Garagetype	Vrijstaande garage

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.