Ontdek een uitzonderlijke woning in South Williamsburg met zeldzame binnen-buiten leefruimtes. Dit duplex appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de bovenste verdieping van een intieme 8-eenheden gebouw met lift en biedt drie uitgebreide privé buitenshuisruimtes; en het voordeel van een belastingvermindering van 25 jaar (tot 2033), plus zeer lage gemeenschappelijke kosten.

Het hoofdwoonniveau is een lichte, zuid-georiënteerde hoek met vloer-tot-plafondramen, die de ruimte de hele dag door met natuurlijk licht vult. Een royale eetruimte opent direct naar het eerste terras, wat een moeitelozeflow voor entertainen of dagelijkse ontspanning creëert. De verduisterde keuken is uitgerust met premium Viking en Sub-Zero apparaten en biedt uitstekende opberg- en voorbereidingsruimte.

Beide slaapkamers kijken naar het oosten voor rustige ochtendlicht. De hoofdsuite beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer, terwijl de tweede slaapkamer een privé balkon heeft. Boven bevindt zich een mezzanine-niveau dat een veelzijdige bonusruimte biedt, ideaal voor een thuiswerkplek, studio of loungeruimte, samen met een ruime wasruimte. Van daaruit stap je op je uitgebreide dakterras - jouw eigen retiro op hoogte met open uitzicht op de buurt.

Aanvullende hoogtepunten zijn onder andere centrale airconditioning met kanalen, een aanzienlijke privé-opbergruimte met hoge plafonds.

117 S 3rd Street is perfect gelegen nabij Bedford Avenue, de levendige restaurant- en barscene van Broadway, en de groeiende verzameling hotspots langs Wythe Ave en Domino Park. Meerdere treinlijnen (J/M/Z en L) zijn in de buurt, waardoor forenzen eenvoudig en flexibel is. Ervaar de energie, creativiteit en het gemak van de zuidkant - een gebied midden in een spannende heropleving.

(Mezzanine-niveau niet inbegrepen in geregistreerde vierkante meters, volgens het aanbodplan)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)