Zeldzame kans! Dubbel hoekperceel in Maspeth Queens (gezoneerd R5B/C2-3) met een perceel van in totaal 50 ft x 107 ft (5.350 sqft totaal). Het pakket bestaat uit een 3-gezin bakstenen huis met een grootte van ongeveer 3.400 sqft plus een achtertuin voor parkeren en aangrenzend aan een leeg perceel. Er is een gevel aan de 59th Street en 59th Avenue. Elk perceel meet 25 ft x 107 ft.

Met R5B-zoning kan er ongeveer 8.000 sqft gebouwd worden. C2-3 zoning is een commerciële overlay die een breed scala aan commerciële gebruiksgroepen toestaat. Onder de recente updates van de stadszone van City of Yes kunnen de gecombineerde percelen kwalificeren als een QRS (Qualifying Residential Site) vanwege de hoeklocatie aan de korte kant van het blok, wat een verhoogde 2.0 FAR en ongeveer 10.700-10.750 bouwbare sqft mogelijk maakt als het huis wordt gesloopt en een nieuw gebouw wordt gebouwd. Uitzonderlijke kans voor een boutique-menggebouw met commerciële ruimte op de begane grond en meerdere residencies erboven.

Het 3-gezinshuis meet ongeveer 25 ft x 55 ft over twee verdiepingen en de derde verdieping 25 ft x 24 ft. Nieuw gerenoveerd appartement op de tweede verdieping.

Dit waardevolle onroerend goed is de perfecte kans voor woon- of gemengd gebruik ontwikkeling.

Informatie over de ontwikkelingsmogelijkheden wordt uitsluitend ter algemene begeleiding verstrekt. Alle bouwmogelijkheden, zoneringsdetails en toegestane gebruiksdoelen dienen onafhankelijk door de koper te worden geverifieerd bij de juiste stadsinstanties en professionals. Zowel de verkoper als de makelaar garanderen of waarborgen geen specifieke ontwikkelingsresultaten of goedkeuring.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.