513 Hancock Street - Een Zeldzame Ontwikkelingskans in het Historische Bed-stuy om een Bestaande Garage uit te Breiden tot een Droom Koetshuis.

Gelegen op een van de meest pittoreske brownstone-blokken van Bed-Stuy, biedt 513 Hancock Street een werkelijk zeldzame kans - een perceel van 20 x 100 ft met een bestaande éénverdiepingen garage en potentieel 4.000 SF aan totale bouwbare R6B, C2-4 zone.

Of het nu is gedacht als een op maat gemaakt eengezins-townhouse, een moderne koets of een gemengd-project, dit onroerend goed biedt een blanco canvas voor geïnspireerd ontwerp in een levendige en gewilde buurt. Gelegen op een historisch significant Brownstone-blok, is het pand NIET aangewezen als monument, zodat er geen goedkeuring van de LPC nodig is voor uw visie.

Het huidige onroerend goed omvat een 20 x 60 ft garage met een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 SF met een bestaande inrit gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde strook van Hancock tussen Marcus Garvey Boulevard en Lewis Avenue. Met een Residentieel FAR van 2.0 en Community Facility FAR van 2.0 biedt het resterende bouwbare gebied uitzonderlijke flexibiliteit voor nieuwbouw of conversie.

Gelegen in het hart van Stuyvesant Heights, vol historisch erfgoed en architectuur, is 513 Hancock omgeven door een verscheidenheid aan bruisende cafés, bakkers, wijnbars, inclusief geliefde lokale instellingen zoals Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita en Maria.

In de buurt bevindt zich toegang tot de metro via de A/C-treinen op Utica Avenue, waarmee je in enkele minuten naar Downtown Brooklyn en Manhattan kunt reizen, terwijl de groeiende ontwerpscene van de buurt bijdraagt aan de aantrekkingskracht en cultuur van Brooklyn. Neem alstublieft contact met ons op voor meer informatie.

BLOK & PERCEEL: 01655-0084
BUURT: Bedford-Stuyvesant
KRUISINGEN: Lewis Ave
BOUW DIMENSIES: 20 ft x 60 ft
PERCEEL DIMENSIES: 20 ft x 100 ft
BESTAANDE STRUCTUUR: 1 Verdieping Garage
Ongeveer. TOTALE SF: 1.200
ZONERING: R6B, C2-4
RESIDENTIEEL FAR: 2
FACILITEIT FAR: 2
BELASTINGSKLASSE / JAARLIJKSE BELASTINGEN: 4 / $4.718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718