Investeringskans met huurder op locatie die een rendement van 4% genereert.

Deze turn-key investering biedt consistente huurinkomsten en minimale beheerinspanningen op een locatie in Long Island City met hoge vraag.

Genesteld in een met bomen omzoomde straat, is Noble LIC een perfect plaatje in Long Island City. De elegante gevel heeft een zachte ritme met prachtig hand-gelegd helderwit Norman baksteen, moderne zwarte Europese ramen en een onderscheidend balkonontwerp, dat Noble vestigt als de meest vooraanstaande boetiek condominiumresidentie in Long Island City.

Residence 3A is het grootste twee-slaapkamerhuis in Noble met een hoekwoonkamer en uitstekende kastruimte.

Noble LIC zet een nieuwe standaard voor ontwerpexcellentie in Long Island City. De woningen hebben hoge plafonds, elke woning is uitgerust met een Electrolux stapelwasmachine en droger, 100% van de woningen biedt privé buitenshuis en grote Europese ramen vullen de ruimtes met natuurlijk licht. Elke woning biedt sleutelvrije toegang via Latch. Noble LIC is het eerste gebouw in New York dat de Porcelanosa Select-status heeft behaald, een exclusief programma voorbehouden aan nieuwe ontwikkelingen, waarbij een bouwer Porcelanosa-materialen specificeert uit verschillende belangrijke productcategorieën.

Natuurlijk licht stroomt je huis binnen en weerkaatst op de Porcelanosa brede plank Lutier Grey engineering-houten vloeren. Leun achterover in je woonkamer en geniet van het prachtige uitzicht op de skyline. Het energiezuinige klimaatbeheersingssysteem zorgt voor comfort het hele jaar door.

De op maat gemaakte Porcelanosa keukens hebben Glem White Nature porseleinen slab werkbladen, een full-height backsplash bekleed met Capri Bone tegels, en perfect ontworpen chromen armaturen. Op maat gemaakte gladde witte en textuurkasten met onderverlichting completeren deze innovatieve en functionele keukens. Geselecteerde een-slaapkamer woningen zijn voorzien van full-height voorraadkasten en peninsulas met porseleinen waterval werkbladen. De geïntegreerde keukens zijn uitgerust met de beste apparaten van Bertazzoni, inclusief paneelkoelkasten en vaatwassers.

De ruime slaapkamers zijn ontworpen met jouw welzijn en comfort in gedachten. Alle hoogfunctionele slaapkamers van Noble hebben grote kasten, grote ramen en voldoende ruimte voor meubels en doorstroming. De wanden en vloeren van de luxe spa-stijl badkamer zijn bekleed met indrukwekkende Porcelanosa tegels uit de Glem White en Vela collecties. De rijke wastafel en as-kersen vaniteitcombinatie maken deel uit van de Marne-collectie. De secundaire badkamer heeft een verwarmde vloer, op maat gemaakte chromen armaturen en een combinatie van bad en douche.

Noble LIC is de 1e prijswinnaar in de gemengde gebruikscategorie bij de prestigieuze American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

De voorzieningen van het gebouw omvatten een grote fitnessruimte met een yogaterras op de 2e verdieping, een lounge voor bewoners, meer dan 7.000 vierkante voet gemeenschappelijke buitenruimte, inclusief een 4.200 vierkante voet landschapsdak met een grillstation, fietsenstalling, parkeergarage, een huisdieren spa en Latch sleutelvrije toegang. Persoonlijke opslaglockers zijn ter plaatse beschikbaar voor aankoop. Sommige diensten kunnen op basis van kosten zijn.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.