Gracieus en betaalbaar, 3-slaapkamer woning aan Central Park North. Gelegen direct tegenover de noordkant van Central Park, biedt deze lichte en goed proportionele drie-slaapkamer woning niet alleen uitzonderlijke waarde maar ook seizoensgebonden, ansichtkaartwaardige uitzichten op een van de meest iconische landschappen van New York City.

Gelegen in een volledig uitgeruste pre-war coöperatie op 45 Central Park North, kijkt het appartement naar het zuiden over het park en verwelkomt het natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de woonruimten en de hoofdslaapkamer reiken de uitzichten over de boomtoppen van Central Park en seizoensgebonden helemaal naar de stadslichten van Central Park South!

De klassieke indeling is zowel traditioneel als flexibel. Een centrale woonkamer wordt geflankeerd door een derde slaapkamer — momenteel ingericht als thuisbureau — gescheiden door originele Franse deuren die de ruimtes verbonden of privé kunnen houden. De entreehal opent naar een lange gang die het huis verankert, omringd door kasten en hoge plafonds die zijn pre-war oorsprong oproepen.

De met ramen uitgeruste keuken is doordacht gerenoveerd en kijkt naar het oosten, waardoor de ochtendzon binnenvalt, terwijl de tweede slaapkamer en de vernieuwde badkamer ook profiteren van open oostelijke blootstellingen. Door het hele huis zijn er houten vloeren, voldoende kastruimte en architectonische details die de 1920s erfgoed van het gebouw weerspiegelen.

Gebouwd in 1925 en de afgelopen jaren geüpdatet, is 45 Central Park North een gebouw met een 24-uurs portier met voorzieningen zoals een fitnessruimte, bewonerslounge, wasruimte, fietsenstalling en privéopslag. De lobby is volledig gerenoveerd en hersteld, en het gebouw beschikt nu over zonnepanelen, wat een groeiende trend naar duurzaamheid in coöperatief wonen weerspiegelt.

Gelegen direct aan Central Park North — ooit beschouwd als een stille rand van het park — is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer gewilde enclave, die zowel nabijheid tot het park als gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer biedt. De metrolijnen 2 en 3 zijn om de hoek, en de omgeving herbergt het nieuwe Davis Center, evenals gemakkelijke toegang tot culturele instellingen, cafés en de natuurlijke schoonheid van het park zelf.

Dit is een HDFC-coöperatie, bedoeld voor kopers die voldoen aan specifieke inkomensrichtlijnen en van plan zijn om de woning als hun hoofdverblijf te gebruiken. Het maximale huishoudinkomen dat is toegestaan is 165% van het Area Median Income (AMI):

3-persoonshuishouden: $240,570

4-persoonshuishouden: $267,300

5-persoonshuishouden: $288,750

Financiering en goedkeuring van het bestuur vereist. Voor gekwalificeerde kopers is dit een zeldzame kans om een lichte, goed onderhouden woning met uitzicht op Central Park te bezitten — tegen een prijs die binnen handbereik blijft.
Bel alstublieft om een afspraak te maken.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment