De Perfecte Tussenwoning: Licht, Ruimte, Inkomen & Zonne-energie Besparingen

Welkom in deze prachtig gerenoveerde tweegezinswoning op een rustige, met bomen omzoomde straat in Bushwick, een van Brooklyn's meest dynamische en snelgroeiende buurten. Zorgvuldig ontworpen en voor 90% volledig gerenoveerd, combineert dit huis modern comfort, inkomenspotentieel en milieuvriendelijk wonen in één perfect pakket.

Ingericht als een duplex voor de eigenaar boven een inkomensgenererend tuinappartement, biedt de woning opmerkelijke flexibiliteit en uitzonderlijke waarde.

Eigenaar's Duplex (Verdieping 2-3)

Stap door Franse deuren een zonovergoten woonruimte binnen met een indrukwekkende plafondhoogte van 12 voet en een open plattegrond die de woon-, eet- en keukenruimtes naadloos met elkaar verbindt. De keukengedeelte is voorzien van apparatuur van topklasse en opent direct naar een betegeld terras en een aangelegde achtertuin, wat een natuurlijke flow creëert voor binnen-buiten leven. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en tweeënhalve badkamers, inclusief een serene hoofdsuite met een vrijstaande ligbad, zes op maat gemaakte kasten en twee volledige wasopstellingen.

Tuinappartement

Het privé tuinappartement met twee slaapkamers heeft één badkamer en een heldere woon/eetkamer, ideaal voor het genereren van $3,500/maand aan langetermijnhuurinkomen of tot $5,000/maand als Airbnb (met een gemiddelde van ongeveer $3,200 netto per maand op basis van eerdere prestaties). Elke unit beschikt over aparte ingangen en individuele HVAC-systemen voor maximaal comfort en privacy.

Energie-efficiëntie & Duurzaamheid

Dit huis is zonne-energie aangedreven, wat echte en meetbare besparingen oplevert. De panelen voorzien de hoofdwoning (verdieping 2-3) van energie, wat resulteert in een gemiddelde maandelijkse elektriciteitsrekening van slechts $94,60 - een vermindering van 51% in vergelijking met traditioneel energieverbruik. Het appartement op de begane grond had een gemiddeld bedrag van $103,82/maand in dezelfde periode. Weinig, zo niet geen, Bushwick huizen die momenteel op de markt zijn, hebben zonnepanelen, waardoor deze woning opvalt voor milieubewuste kopers.

Buitenleven

Geniet van vier privé buitenspaces: twee balkons, een voortuin/ oprit, een betegelde achtertuin en een gloednieuwe dakterras, geïnstalleerd in 2022. Of je nu vermaakt onder de skyline of ontspant in de zon, elk niveau biedt een vredige ontsnapping.

Aanvullende Hoogtepunten

Perceel: 20' x 100' Gebouw: 20' x 55'

Nieuwe dak (2022)

Oplaadpunt voor elektrische voertuigen 240v in de oprit

Zonnepanelen met 51% gemiddelde energie besparingen

12-voets plafonds en open ontwerp

Vrijstaand ligbad + zes op maat gemaakte kasten

Twee aparte HVAC-systemen en wasopstellingen

Dual-use lay-out: eigenaar's duplex + inkomensappartement

Ongeveer $3,500-$5,000/maand huurinkomen potentieel

Vier buitenruimtes: balkons, dakterras, voortuin, achtertuin

Dichtbij J/Z treinen bij Halsey Street en L trein bij Wilson Avenue

Duurzaamheid ontmoet verfijning in deze lichte, energie-efficiënte, inkomensproducerende woning een zeldzame kans om een moderne, zonne-energie aangedreven woning te bezitten in een van Brooklyn's meest opwindende buurten.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.