Aanbieden op de hoogste verdieping van de F-lijn, is Residence 10F een zeldzame kans om een premier twee-slaapkamer, twee-badkamer woning te bezitten in een van de architectonisch meest significante gebouwen van de Lower East Side, 196 Orchard Street, ontworpen door de gerenommeerde architect Ismael Leyva in samenwerking met INC Architecture & Design.

Deze hoekwoning van 1.217 vierkante voet biedt adembenemende zuidelijke, westerse en oosterse uitzichten door oversized bronzen kozijnen, waardoor de ruimte gedurende de dag met natuurlijk licht wordt overspoeld en 's nachts dramatische uitzichten over de skyline biedt. Het interieur is een verfijnde mix van industriële en eigentijdse ontwerpen, met hoge betonnen plafonds, op maat gemaakte walnoten afwerking en prachtig gemaakte afwerkingen die zowel erfgoed als moderne luxe uitstralen. De keuken beschikt over gedurfde Nero Marquina-marmer, gecombineerd met stijlvolle Miele-apparaten en zwart vernikkelde Waterworks-armaturen, terwijl de badkamers zijn bekleed met elegant Blue de Savoie-marmer. Beide slaapkamers zijn ruim en goed proportioneren, wat comfort en privacy hoog boven de stad biedt.

196 Orchard biedt een zorgvuldig samengestelde levensstijlervaring, waaronder een spectaculaire 4.100 vierkante voet grote daktuin met panoramisch uitzicht, een buiten woonkamer, een chef's tafel, en twee volledig uitgeruste buitenkeukens, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Aan de basis van het gebouw genieten bewoners van toegang tot een 30.000 vierkante voet grote Equinox fitnesscentrum met korting op lidmaatschap. Een 24-uurs portier en een on-site residentieel superintendent zorgen voor uitzonderlijke service en gemoedsrust.

Gelegen op de energieke kruising van Orchard en Houston, plaatst deze woning je in het hart van de meest opwindende culinaire, culturele en uitgaansbestemmingen van de Lower East Side. De gevel van het gebouw, bekleed met handgeplaatste zwarte en echte bronzen geglazuurde bakstenen geïmporteerd uit Spanje, is een hedendaagse hommage aan de industriële wortels van de buurt, geëcho'd in de verticale raamlijnen die de artist lofts en creatieve ruimtes van het centrum oproepen.

Residence 10F bij 196 Orchard is meer dan alleen een woning, het is een verklaring van ontwerp, geschiedenis en verhoogd wonen in het centrum.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.