LET OP: deze unieke kans zal worden gestructureerd als een LLC-lidmaatschapsverkoop, via ofwel financiering door de verkoper of een contante aankoop. Neem contact op voor meer informatie.

Het gebouw heeft 2 eenheden. De maandelijkse kosten worden gedeeld met de eigenaar van de benedenunit en bedragen ongeveer $450 per maand, inclusief onroerende zaakbelastingen, woningtverzekering, afvalkosten, enz.

Een zeldzame Brooklynse industriële-chic loft. Met zorg gerenoveerd in 2024, deze heldere en luchtige eenheid op de derde verdieping combineert slanke upgrades met ruwe, textuurvolle details zoals blootgelegde bakstenen en halfafgewerkte pleisterwanden, wat een onmiskenbaar edgy allure creëert.

11 voet hoge plafonds, hergebruikt hardhouten vloeren en oversized ramen brengen allemaal een heldere en warme uitstraling, terwijl de schone witte kasten en moderne armaturen een gepolijste tegenhanger vormen. De veelzijdige indeling kan gemakkelijk worden omgevormd tot 1,5 slaapkamers, zoals eerder gedaan, of kan worden genoten in zijn ruime open-loftstijl. De doordacht ingerichte badkamer beschikt over een diepe, op maat gemaakte ligbad, verwarmde vloeren en een wasmachine en droger. De stijlvolle eetkeuken heeft gepatineerde pleisterwanden, een dubbele spoelbak, een geïntegreerde Bosch vaatwasser en een koelkast met Franse deuren.

Energiezuinige split AC-units en Europese dubbelglasramen bieden optimale geluids- en klimaatisolatie, terwijl ze ook uw energieverbruik verlagen. De extra hoge ramen op het zuiden en het noorden zijn voorzien van op maat gemaakte elektrische rolgordijnen. De radiatoren zijn aangepast met warm water om het geklinker en de overgedroogde aspecten van de originele luchtverwarmingsradiatoren te vermijden.

Gelegen in een rustige woonwijk in Eastern Greenpoint, een gebied dat een charmante mix van historische aantrekkingskracht en creatieve energie biedt. De met bomen omzoomde straten zijn bezaaid met eeuwenoude herenhuizen, gezellige cafés en ambachtelijke bakkers, allemaal op slechts enkele minuten van de bruisende scène van Greenpoint en Williamsburg. Op de hoek van de straat bevindt zich het weekend boerenmarkt van McGolrick Park en een hondvriendelijke groene ruimte. McCarren Park is ook snel bereikbaar verderop de weg. In de buurt biedt de Nassau G-tramhalte en de BQE gemakkelijke toegang rondom de stadsdelen.

Architectonische ontwerpelementen:

- Eenheid op de bovenste verdieping met 11 voet hoge plafonds

- Hergebruikte hardhouten vloeren

- Handgemaakte Portugese tegels

- Zweedse lichtarmaturen

- Gescheiden, bonusruimte perfect voor een kantooropstelling, kinderkamer of extra opslag

- Dakrechten, met privétoegang vanuit de loft

Energiezuinige upgrades:

- Europese dubbelglasramen

- Elektrische rolgordijnen

- 2 zone AC-splitunits

- Aangepaste warmwater radiatoren

- Nest-thermostaten

Apparaten en armaturen:

- LG Wasmachine en Droger

- Bosch vaatwasser

- Franse koelkast met dubbele deur

- Diepe op maat gemaakte badkuip

- Verhitte badkamervloeren

- Dubbele spoelbak in de keuken

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink