Geheel Gemengd Gebruik Gebouw Te Koop – Prime West Chelsea, Direct Aan De High Line

Een zeldzame aanbieding in het hart van het galeriegebied van West Chelsea, dit gemengd gebruik gebouw biedt een uitzonderlijke kans die woonstabiliteit, commerciële zichtbaarheid en langetermijn investeringspotentieel combineert. Gelegen direct naast de High Line, profiteert het pand van constante voetgangersverkeer, sterke vraag en ongeëvenaarde buurtvoorzieningen.

Eigendomsoverzicht
Gelegen direct naast de High Line, meet het perceel 20 voet bij 74 voet met een totale perceelgrootte van 1.480 vierkante voet. Het gebouw bevat ongeveer 3.400 vierkante voet en beschikt over drie wooneenheden en een aanzienlijke retail- en commerciële ruimte op de begane grond. Gebouwd in 1910, combineert het pand historisch karakter met aanpasbaarheid voor modern gebruik. Bouwniveau: Bewoningcertificaat, Drie Gezinnen met Commerciële Ruimte.

Commerciële Ruimte
Begane grond: 700 vierkante voet
Privé buitenpatio: 700 vierkante voet
Kelder: 300 vierkante voet
Voorgevel: 15 voet

De commerciële ruimte heeft een schone vanilla box configuratie, gelegen direct onder de ingang van de High Line aan 23rd Street. Kenmerken zijn onder andere een privé achterpatio en tuin, HVAC en MEP's in goede werkende staat, een toilet aanwezig, en geschiktheid voor elke drooggebruikoperator.

Buitenspaces
Het pand omvat een dakterras dat zich ongeveer 15 voet boven de High Line bevindt met sterke zuidelijke uitzichten, evenals een privé achtertuin van ongeveer 33 voet bij 19 voet.

Hoogtepunten
Drie appartementen zorgen voor een consistent inkomen, terwijl de ruime retailruimte prime exposure biedt voor galerieën, boetieks of horeca-concepten. Het gebouw ligt op een steenworp afstand van belangrijke culturele ankers, waaronder het Whitney Museum, de High Line, wereldklasse galerieën, luxe ontwikkelingen en het Meatpacking District. Zowel het dakterras met uitzicht op de High Line als de privé achtertuin zijn uitzonderlijk zeldzame voorzieningen in dit corridor. Sterke detailhandel vraag en voortdurende buurtgroei verhogen het investeringsprofiel verder.

Vervoer
Dichtbijheid van de C en E treinen bij 23rd Street biedt gemakkelijke toegang tot Midtown, Downtown en het bredere Manhattan openbaar vervoernetwerk.

Samenvatting
Dit is een zeldzame kans om een volledig gemengd gebruik gebouw te verwerven in een van de meest gewilde en cultureel significante buurten van Manhattan. Het pand heeft meerdere upgrades ondergaan, met volledige details beschikbaar op aanvraag. Het is ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of eindgebruikers die op zoek zijn naar langetermijnwaarde op een eersteklas locatie aan de High Line.

Huurroll beschikbaar op aanvraag.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request