Welkom bij de Maisonette op 345 East 57th Street in het hart van Sutton!

Deze pre-war parel wacht op zijn volgende eigenaar om dit uitzonderlijke appartement te herstellen tot een meesterwerk thuis. De op het zuiden gerichte 4-kamerwoning biedt tijdloze charme en spannend potentieel en beschikt over één slaapkamer, één en een half badkamer en een aparte "bonus" kamer.

De indeling is zowel functioneel als elegant. Een foyer van 12 voet leidt naar een grandioze woonkamer met oversized ramen, een geraffineerd plafond met ingewikkeld stucwerk en een decoratieve open haard. De hoofdslaapkamer is even indrukwekkend met twee ruime kasten en een badkamer en suite met raam. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een kingsize bed met voldoende ruimte voor extra opslag.

Een charmante bonuskamer met een eigen badkamer met raam voegt veelzijdigheid toe en kan ook een wasmachine en droger herbergen. Of het nu als gastensuite, thuiskantoor of persoonlijke studie wordt gebruikt, deze ruimte verhoogt de aantrekkingskracht van het huis. Net naast de bonuskamer, aangrenzend aan de hoofdentree, ligt een goed uitgeruste keuken.

De huidige eigenaar heeft een door een architect geleide restauratie gestart, waarbij veel originele details zijn bewaard. De stucwanden zijn opgewaardeerd met een perfecte "Level 5" afwerking en zijn geschilderd in Benjamin Moore's "Simply White." Originele deuren, afgewerkingen en beslag zijn zorgvuldig ontdaan van 90 jaar verf, en de eiken vloeren, in uitstekende staat, wachten op uw persoonlijke afwerking.

Breng uw visie en aannemer mee om de restauratie van dit opmerkelijke huis te voltooien of herimagineer het met een moderne touch. Dit is een zeldzame kans om een woning te bezitten met meer dan 900 vierkante voet historische elegantie en eindeloze mogelijkheden, alles tegen een uitzonderlijke waarde en met lage maandelijkse kosten.

345 East 57th Street is een goed onderhouden, full-service co-op in het hart van het prime Sutton Place. Dit boetiekgebouw biedt slechts 60 woningen en beschikt over 24-uurs portiers, een live-in superintendant, twee liften, een wasserette en een fietsenberging. Woonhuis #1B bevat ook een aangewezen opslagruimte. Huisdieren, pied-à-terre eigendom, samen kopen, aankopen door ouders en schenken zijn allemaal toegestaan. Financiering is beschikbaar tot 75%, met een 2% flip belasting die gelijkmatig wordt verdeeld tussen koper en verkoper.

Welcome to the Maisonette at 345 East 57th Street in the heart of Sutton!

This pre-war gem is awaiting its next owner to restore this exceptional apartment into a masterpiece home. The south-facing 4-room residence offers timeless charm and exciting potential and features one bedroom, one and half bathrooms and a separate "bonus" room.

The layout is as functional as it is elegant. A 12-foot foyer leads to a grand living room featuring oversized windows, a coffered ceiling with intricate plasterwork, and a decorative fireplace. The primary bedroom is equally impressive with two spacious closets and a windowed ensuite bath. The primary bedroom can comfortably fit a king-sized bed with abundant room for additional storage.

Adding versatility is a charming bonus room complete with its own windowed bathroom, which can also accommodate an in-unit washer and dryer. Whether as a guest suite, home office, or personal study, this space enhances the home's appeal. Just off the bonus room, adjacent to the main entrance, is a well-appointed kitchen area.
The current owner has initiated an architect-led restoration, preserving many original details. The plaster walls have been upgraded with a flawless "Level 5" finish and are painted in Benjamin Moore's "Simply White." Original doors, trim, and hardware have been meticulously stripped of 90 years of paint, and the oak floors, in excellent condition, await your custom finish.

Bring your vision and contractor to complete the restoration of this remarkable home or reimagine it with a modern touch. This is a rare opportunity to own a residence with over 900 square feet of historic elegance and endless potential, all at an exceptional value and with low monthly costs.
345 East 57th Street is a well-maintained, full-service co-op in the heart of prime Sutton Place. This boutique building offers just 60 residences and features 24-hour doormen, a live-in superintendent, two elevators, a laundry room and a bike room. Residence #1B includes a designated storage locker as well. Pets, pied-à-terre ownership, co-purchasing, parental purchases, and gifting are all permitted. Financing is available up to 75%, with a 2% flip tax split evenly between buyer and seller..