GERENOVEERDE JUNIOR EEN SLAAPKAMER - HOGE VERDIEPING MET STADSRONDBLIK, UITZONDERLIJKE OPSLAG EN HELDER LICHT

Welkom bij Eenheid 9F, een prachtig bijgewerkte Junior Een-slaapkamer die modern design combineert met functioneel wonen in het hart van Murray Hill. Perfect gepositioneerd op een hoge verdieping, biedt dit huis overvloedige opslag, zonovergoten kamers en indrukwekkende renovaties - alles binnen een gebouw met full-service portier.

Het Huis:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met dubbele kledingkasten en ruimte voor een bank of console, wat de toon zet voor zowel comfort als praktisch gebruik. Het ruime woon- en eetgedeelte beslaat bijna 21 voet en biedt een flexibele indeling: het kan gemakkelijk een grote sectionele bank, extra zitplaatsen, een eettafel voor vier en zelfs ruimte voor een thuiskantoor opzetten - indien nodig. Oos-georiënteerde ramen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en kaderen uitzicht op de stad over Lexington Avenue. Het slaapgedeelte kan een kingsize bed (of een queensize met extra ruimte) herbergen en geniet van dezelfde warme oostelijke blootstelling, waardoor de ochtenden helder en welkom zijn. Zorgvuldig gerenoveerd, is de aparte keuken zowel stijlvol als zeer functioneel. Op maat gemaakte shaker kasten met kroonlijst maximaliseren de opslag, terwijl een marmeren tegelachterwand en massief stenen werkbladen het ontwerp verheffen. Premium-apparaten voltooien de ruimte, waaronder een Bosch vaatwasser, Fisher & Paykel koelkast met waterdispenser en een Bertazzoni fornuis. Een gewijd kleedgebied - met een dubbele kast, opslagkasten en ruimte voor extra ladekasten - leidt naar de gerenoveerde spa-achtige badkamer. Bekleed met natuurlijke Carrara marmeren subway-tegels van vloer tot plafond en geaccentueerd met elegante visgraatvloeren, straalt de badkamer stijl uit. Naast een strakke wastafel en medicijnkast biedt het ingedeelde, ingebouwde planken volop opslagruimte.

Hoogtepunten:
- Eenheid op hoge verdieping met helder natuurlijk licht en uitzicht op de stad
- Modern gerenoveerde keuken met premium afwerkingen en apparaten
- Ruimtelijke, flexibele woon- en eetindeling
- Aparte slaapruimte
- Overvloedige kasten en gewijd kleedgebied
- Spa-geïnspireerde gerenoveerde marmeren badkamer met uitgebreide opslag

Eenheid 9F biedt de zeldzame combinatie van stijl, ruimte en waarde - alles in een prime locatie in Murray Hill met het gemak van een full-service gebouw.

HET GEBOUW: 310 Lex is een post-war full service coöperatie met 24-uurs portier, live-in resident manager, beplante en gemeubileerde achtertuin, dakterras met ongelooflijk uitzicht op de stad, inclusief het Empire State Building, One Vanderbilt en Chrysler Building, wasruimte, gemeenschappelijke fietsenstalling en recent gerenoveerde lobby en gangen. Extra opslagruimte is ook beschikbaar voor verhuur. Centraal gelegen in het historische Murray Hill. Op korte afstand van Grand Central waar u toegang vindt tot Metro North, de metro (4, 5, 6, 7 en Shuttle naar Times Sq) en de LIRR! Ook dichtbij Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe's, Target en een assortiment uitstekende restaurants, bars en winkels.

80% FINANCIERING TOEGESLUIT
PIED-A-TERRE, GARANTEN, MEELAANKOOP, OUDERS DIE VOOR KINDEREN KOPEN & GIFTEN ZIJN TOEGELATEN MET TOESTEMMING VAN DE RAAD
HUISDIEREN TOEGELATEN: Honden minder dan 18 kg
SUBLETBELEID: Na 1 jaar eigendom - aandeelhouders mogen tot 5 jaar onderverhuren.
*OPMERKING - Eenheid is aangeduid als een alcove studio in het aanbodplan en is omgevormd tot een JR1BR

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR