$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Dutch »

De eigenschap heeft uitstekende bewegwijzering, grote blootstelling, hoge plafonds van 2,4 meter, R40-zoning, 32 parkeerplaatsen, een garage voor 2 auto's, een lichtkoepel, een magazijn met 2 ruimtes, een oprit in een cirkelvorm, een appartement met 3 slaapkamers, een enorme tuin, 200 Amp stroom, strategisch geplaatste oprit, volledig nieuwe LED-verlichting, CAC, +++!!! De eigenschap is gelegen in het hart van Dix Hills langs Route 231 tussen de Northern State Pkwy. en L.I.E. (I-495)!!! Dit gedeelte van Deer Park Avenue heeft een dagelijks verkeer van meer dan 28.000 voertuigen per dag!!! Burenden zijn onder andere BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald's, Wendy's, +++!!! De eigenschap ligt naast Sunrise Senior Living!!! Deze eigenschap biedt ENORME groeipotentie!!! Dit zou uw volgende ontwikkelingssite of het volgende huis voor uw bedrijf kunnen zijn!!!

Inkomsten:

Kinderdagverblijf (344 m²): $120,000 per jaar (beschikbaar)

3-slaapkamer appartement: $48,000 per jaar (beschikbaar)

Garage voor 2 auto's: $15,600 per jaar (beschikbaar)

Magazijn met 2 ruimtes + tuin (111 m²): $72,000 per jaar (beschikbaar)

Tuin: $24,000 per jaar (beschikbaar)

Bruto-inkomen: $279,600 per jaar.

Uitgaven:

Gas: $0

Elektriciteit: $0

Onderhoud & Reparaties: $250 per jaar.

Verzekering: $2,989 per jaar.

Belastingen: $21,628.80 per jaar.

Water: $520 per jaar.

Totale uitgaven: $25,387.80 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $254,212.20 per jaar. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers opgelet!!! Geweldig 8.51 Cap kinderdagverblijf/residentieel/magazijn combinatie pand te koop in Dix Hills!!! De eigenschap is gelegen op een ENORME 50,500+ m².

MLS #‎	906615
Bouwjaar	1959
Belastingen	$20,333
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Volledige kelder
Trein	3.7 mijlen: "Greenlawn"
	4.2 mijlen: "Deer Park"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.