PRIJSVERBETERING - GEMOTIVEERDE VERKOPER!

Welkom bij Appartement 10T, een ruim 1-slaapkamer huis met uitstekende basis, overvloedig natuurlijk licht en ongelooflijk potentieel - allemaal in een goed onderhouden, full-service coöperatie.

Deze eenheid beschikt over een flexibele indeling met grote ramen en voldoende kastruimte. De grote woonruimte biedt gemakkelijk plaats aan zowel woon- als eetzones, en een ruime alcove van de hoofdruimte kan naadloos worden omgevormd tot een thuiskantoor of slaapkamer met de toevoeging van een muur. De kingsize slaapkamer biedt comfort en privacy, waardoor dit appartement zo functioneel als uitnodigend is.

De makelaar, die ook een gelicentieerde algemene aannemer is, heeft een gedetailleerde renovatiebegroting voor de keuken en badkamer opgesteld. De makelaar kan helpen met het indienen van plannen bij de NYC Department of Buildings en het voorbereiden van het bestuursdossier voor goedkeuring van de coöperatie. Zodra de goedkeuringen zijn verkregen, kan de bouw in ongeveer 4 tot 6 weken worden voltooid - wat een vlotte en efficiënte weg biedt naar een prachtig bijgewerkt huis.

233 East 70th Street is een boetiek, full-service gebouw met lift, voorzien van een 24-uurs portier, een conciërge die in het gebouw woont, een fitnesscentrum, een wasruimte, fietsenstalling en privéopslag te huur. Het gebouw staat pied-à-terres toe en staat onderverhuur toe na één jaar eigendom. Co-aankopen, geschenken en huisdieren zijn ook welkom.

Ideaal gelegen tussen Second en Third Avenues, ligt het gebouw op een steenworp afstand van de Q- en 6-treinen, toprestaurants, winkels en alle gemakken van de Upper East Side.

Foto's van het appartement zijn virtueel gestaged.

PRICE IMPROVEMENT - MOTIVATED SELLER!

Welcome to Apartment 10T, a generously sized 1-bedroom home with excellent bones, abundant natural light, and incredible potential-all in a well-maintained, full-service co-op.

This unit features a flexible layout with oversized windows and ample closet space. The large living area easily accommodates both living and dining zones, and a spacious alcove off the main space can be seamlessly converted into a home office or bedroom with the addition of a wall. The king-sized bedroom offers comfort and privacy, making this apartment as functional as it is inviting.

The listing broker, who is also a licensed general contractor, has prepared a detailed renovation estimate for the kitchen and bathroom. The broker can assist with filing plans with the NYC Department of Buildings and preparing the board package for co-op approval. Once approvals are in place, construction can be completed in approximately 4 to 6 weeks-offering a smooth and efficient path to a beautifully updated home.

233 East 70th Street is a boutique, full-service elevator building featuring a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness center, laundry room, bike storage, and private storage for rent. The building allows pied-à-terres and permits subletting after one year of ownership. Co-purchasing, gifting, and pets are also welcome.

Ideally located between Second and Third Avenues, the building is moments from the Q and 6 trains, top restaurants, shopping, and all the conveniences of the Upper East Side.

Apartment photos have been virtually staged