Welkom op 629 45th Street!

Deze prachtig onderhouden wettelijke twee-familiewoning combineert moderne upgrades, klassieke charme en sterke investeringsmogelijkheden. Met een oppervlakte van 2.960 vierkante voet biedt het zowel comfortabel wonen als uitstekende inkomstenmogelijkheden.

Het appartement op de eerste verdieping is een gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een prive-tuin en een opslagschuur—perfect om te ontspannen of te entertainen. De tweede verdieping heeft een ruime indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Beide eenheden zijn uitgerust met wasmachines en drogers, hoge plafonds en stijlvolle roestvrijstalen apparaten (inclusief afwasmachines), wat zorgt voor een stijlvolle en functionele woonervaring.

Andere hoogtepunten zijn een kelder met vernieuwde boilers en de mogelijkheid om te renoveren voor extra opslag of recreatieruimte.

Dit pand genereert momenteel een huurinkomen van $ 7.300 per maand met huurovereenkomsten tot 31 augustus 2025, en is ideaal voor investeerders die onmiddellijke cashflow zoeken. Alternatief kan het leeg worden opgeleverd, waardoor het een uitstekende optie is voor eigenaar-bewoners of degenen die willen aanpassen.

Geniet van het beste van het leven in Brooklyn met privé buitenruimte, moderne gemakken en een toplocatie. Of je nu zoekt naar een slimme investering of een plek om thuis te noemen, 629 45th Street is een must-see.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.