Een zeldzaam aanbod op 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex door Emery Roth
4 Slaapkamers / 4 Badkamers / 1 Toiletruimte / Wijnkelder / Meer dan 4.000 sqft (ongeveer).

Een unieke kans om te genieten van het leven in een stadswoning met de volledige diensten van een white-glove coöperatie - welkom bij Residence 1D/2D op 15 West 81st Street. Oorspronkelijk ontworpen door de legendarische architect Emery Roth, biedt deze impeccabel gerenoveerde duplex met 11 kamers een panoramisch uitzicht op het Rose Planetarium en het American Museum of Natural History.

Perfect gelegen op de eerste en tweede verdieping van een van de meest vooraanstaande pre-war gebouwen van de Upper West Side, biedt ditmagnifieke huis het beste van beide werelden: een grootschalige klassieke zes boven een uitgestrekte, privé maisonette. Vervuld van natuurlijk licht vanuit de ruime zuid gerichte ramen, is de woning een meesterwerk in proportie, schaal en tijdloze verfijning.

Het interieur is ontworpen door de gerenommeerde ontwerper Michael Simon, met architectuur van David Hotson, en de constructie is zorgvuldig uitgevoerd door Stern Projects. Elke inch van dit huis weerspiegelt een buitengewoon niveau van ambacht, aandacht voor detail en esthetische visie. Aangepaste verlichting is doordacht geïntegreerd in de hele ruimte, wat de sfeer van elke ruimte verbetert.

Bovenverdieping: Klassieke elegantie & uitgestrekt licht
De bovenverdieping is toegankelijk via een semi-private liftlandings die opent naar een gracieuze marmeren galerij. Een weelderige trap verbindt elegant de twee niveaus van het huis. Aan de zuidelijke zijde biedt een door de zon verlicht woonruimte van 16" x 28" panoramisch uitzicht over het Rose Planetarium. Deze statige ruimte biedt meerdere zithoeken, met ruimte voor een baby grand piano, en beschikt over een decoratieve open haard.

Tegenover de woonkamer strekt de formele eetkamer zich uit over 14" x 18', ideaal voor grootschalig entertainen. Een discreet gelegen toiletruimte bevindt zich perfect tussen de formele ruimtes. De keuken met raam, waar je ook kunt eten, is een droom voor een chef-kok, verankerd door een ingebouwde bank en maatwerk. Voorzien van massief houten kasten, stenen werkbladen en achterwanden, en top-of-the-line apparaten - inclusief een Viking fornuis, afzuigkap van Miele, oversized Sub-Zero koelkast en Miele vaatwasser - is geen detail over het hoofd gezien.

De hoofdsuite is een lichtgevend, luchtig toevluchtsoord met uitzicht op het zuiden, dat gedurende de dag warmte en zonlicht biedt. Doordacht ingericht met maatwerk, een ingebouwde opbergkast en royale proporties, biedt het een serene en elegante ontsnapping. De luxe en-suite badkamer is bekleed met marmer van vloer tot plafond en beschikt over een dubbele wastafel, diep ligbad, oversized regendouche en tijdloze messing armaturen.

De op maat gemaakte bibliotheek, geïnspireerd op Art Deco, is omhulsel van hoogglans gelakt timmerwerk met ingelegde details, grondvestend door een lumineus verguld plafond en sfeervolle, achterverlichte planken. Een prachtige verre glomis spiegeldpaneel verbergt een ingebouwde televisie, gegraveerd met speelse onderwatermotieven en omlijst in gepolijst brons. Dit sfeervolle toevluchtsoord is zowel sculpturaal als functioneel - perfect voor lezen, werken of stille reflectie.

Maisonette-niveau: Stadswoningcomfort ontmoet het droomhuis voor entertainers
Het lagere niveau, toegankelijk via de interne trap of een aparte privé-ingang vanaf de straat, biedt ware stadswoningfunctionaliteit en discretie. Een uitgestrekte grote kamer biedt gemakkelijk plaats aan biljart, spelletjes en loungezithoeken. Verborgen hierin bevindt zich een elegante natte bar met een Sub-Zero wijnkoelkast, ideaal voor stijlvol entertainen. Een gym en screening room is uitgerust met een ingebouwde projector en scherm - ontworpen voor filmavonden, trainingen of meeslepende media-ervaringen. Dit niveau is echt een droom voor entertainers. Drie royaal formaat slaapkamers met volledig gerenoveerde en-suite badkamers bieden marmeren afwerkingen van vloer tot plafond en luxe armaturen. Een aparte personeelskamer met en-suite badkamer, een volledige wasruimte en

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
4 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Over 4,000 sqft (Approx).

A unique opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History.

Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light
The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16' x 28' living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.

Opposite the living room, the formal dining room spans 14' x 18', ideal for large-scale entertaining. A discreetly located powder room sits perfectly between the formal spaces. The windowed eat-in kitchen is a chef's dream, anchored by a built-in banquette and custom millwork. Outfitted with solid wood cabinetry, stone countertops and backsplash, and top-of-the-line appliances-including a Viking range, vented Miele hood, oversized Sub-Zero refrigerator, and Miele dishwasher-no detail has been overlooked.

The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures.

The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream
The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant