De Penthouse Duplex op 427 East 90th Street

Creëer meer dan 4.700 vierkante voet aan mint-voorwaarde woonruimte + 1.400 vierkante voet aan privé buitenruimte

Een werkelijk zeldzame kans om twee penthouses op volle verdieping te combineren tot een grootse, mint-voorwaarde duplex met 4.700 vierkante voet aan binnenruimte en 1.400 vierkante voet aan privé buitenruimte verspreid over vier terrassen. Met privé lifttoegang tot beide verdiepingen, open rivier- en skyline-uitzichten, en volledige afscheiding van buren, biedt dit huis ongeëvenaarde privacy, volume en flexibiliteit - alles wat nodig is om ze te verbinden is één trap.

Penthouse 9 is een prachtige woning met 3 slaapkamers en 2,5 badkamers, gekenmerkt door een dramatische 15 meter brede woonkamer met vloer-tot-plafond ramen en een terras van 67 vierkante meter die de volledige breedte van het gebouw beslaat. De open keuken is voorzien van maatwerk kasten, Montclair Danby marmer en top-tier apparaten. De hoofdsuite beschikt over een tweede privé terras en een luxe spa badkamer met vloerverwarming.

Penthouse 10, direct boven, biedt nog eens vier slaapkamers, twee extra terrassen en een tweede 15 meter brede entertainmentruimte met open exposities en ongelooflijk licht - perfect voor een formele woonkamer, mediaruimte of gezinsretreat.

Elk inch van beide woningen is volledig afgewerkt en in mint-voorwaarde, met slimme woningbedrading, vloerverwarming, brede planken vloeren en royale proporties door het hele huis. Geen renovatie nodig - voeg gewoon een trap toe en verhuis in.

Gracie Green is een boutique, full-service condominium met een bediend lobby, fitnesscentrum, dakterras, speelruimte voor kinderen, opslag en fietsenberging. Gelegen nabij Carl Schurz Park, de East River Esplanade, Asphalt Green en de Q/4/5/6 treinen.

Een unieke kans om een grand, turn-key penthouse te creëren met spectaculaire uitzichten, privacy en twee enorme entertainmentniveaus - tegen onverslaanbare waarde aan de Upper East Side.

Geschatte maandelijkse belastingen zijn $8.605 met eligibility voor hoofdverblijf, vergeleken met $10.431 zonder.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.