Leven op de Top

18 verdiepingen boven de skyline in een vooraanstaande coöperatie uit de jaren 30, biedt dit buitengewone penthouse met 3 slaapkamers en 4,5 badkamers een ongeëvenaard niveau van privacy en rust, waardoor het een echte oase in het hart van de stad is. Met een ruime 2.525 vierkante voet aan interieur leefruimte, aangevuld met 675 vierkante voet aan buiten toevluchtsoord, is dit huis een zeldzame parel die stedelijke luxe combineert met serene afzondering.

Met super grote uitzichten naar het zuiden richting Midtown, stroomt het licht door de oversized ramen op elk moment van de dag. De hoge plafonds, grote kamers en scheiding van ruimtes zorgen ervoor dat deze ongewone duplex aanvoelt als een herenhuis in de lucht. PHB heeft terrassen aan zowel de noord- als de zuidkant en en-suite badkamers voor elke slaapkamer.

PHB is dramatisch vernieuwd en alle gebieden zijn opgefrist. Dit is een plug-en-play kans om je tandenborstel mee te nemen. Er is centrale airconditioning, dubbele beglazing, harde vloeren, zware deuren en een wasmachine/droger in de unit.

Wat PHB onderscheidt van zijn gelijken is de privé liftlanding, de raam-baden, een aparte en gedeed stafkamer op de begane grond. De zeer gewilde stafkamer op de begane grond kan gebruikt worden voor bewoning, als kantoor, kinderkamer, of home gym. Het kan ook worden verkocht aan aandeelhouders binnen de coöperatie.

320 East 72nd Street is een prachtig onderhouden coöperatie uit de jaren 30 met witte handschoenen. De constructie is uitzonderlijk solide en de gevel, het dak en het dakterras zijn recentelijk afgewerkt bij een grote renovatie. De lobby is onberispelijk gerenoveerd en het gebouw blijft zijn faciliteiten upgraden om het beste van de periode voor de oorlog te behouden met de gemakken en technologie van vandaag.

*Een derde partij, FloorPlanSource, geeft aan dat de interieur bruto vierkante voet ongeveer 2.525 vierkante voet bedraagt. Daarnaast is er een externe stafkamer op de begane grond.

Gebouw:
-Gerecenseerd in 1930 door Lafayette Goldstone
-19 verdiepingen hoog, 41 appartementen
-Gegroeide gemeenschappelijke daktuin
-24/uur portier, klusjesman, inwonende superintendent
-Huisdiervriendelijk
-Fietsenberging
-65% financiering toegestaan
-Co-aankoop toegestaan
-3% flip belasting

Appartement:
-7 kamers: 3 slaapkamers, 4,5 badkamers
-Prive liftlanding
-Hoekappartement, 1 buur
-Twee keukenspoelbakken, twee vaatwassers, waterfilter
-Zonnige zuid- en noordexposures
-Houtgestookte open haard
-Wasmachine/droger in de unit
-Centrale airconditioning
-Wordt geleverd met een grote opslagkooi
-Onderhoud: $9,754/maand
-Externe stafkamer op de begane grond (gedeed)
-Ongeveer 2,525 sqft (interieur) 675 sqft (exterieur)*
-Plafonds van 9’ (beneden) en 9’9” (boven)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)