$825,000 - 1095 State Route 17B, Mongaup Valley, NY 12762｜ID # 843157

Property Description « Dutch »

Dit zeer goed zichtbare perceel van meer dan 26 acres ligt aan de NYS Route 17B in de stad Bethel, NY en biedt geweldige mogelijkheden! Route 17B, ook bekend als The Woodstock Way, is de belangrijkste verkeersader en toegangspoort tot het Bethel Woods Center for the Arts (de locatie van het originele Woodstock muziekfestival in 1969), recre meren, wandelpaden, restaurants en West Sullivan County. Als een populaire bestemming voor toeristen met een bloeiende primaire en tweede woningbevolking, is het een fantastische locatie voor commerciële ondernemingen. De bestemming is C-17B, Highway Commercial District, wat een gunstige zone is voor veel mogelijke toepassingen (zonningschema is in de documenten). Het aanbod omvat twee huizen; één is omgevormd tot een antiekwinkel met twee niveaus van showruimte (8-9 kamers), een restroom en een volledig afgewerkte kelder voor opslag/werkplaats. De cottage is verhuurd en biedt 2 slaapkamers, een open indeling en een complete badkamer. De nieuwere schuur (18x24) is geïsoleerd en verwarmd en is perfect voor studio-ruimte/ extra retail/ opslag. Het hoofdhuis is ongeveer 2000 vierkante voet, exclusief de verwarmde zolder, en de cottage is 904 vierkante voet. Daarnaast is er een oude schuur op het terrein nabij de cottage die renovatie behoeft. Het perceel is open en bebost en heeft een kleine voorkant aan een secundaire weg evenals meer dan 700 voet aan Route 17B. Een groot deel van het perceel is onontwikkeld en biedt een blanco canvas voor tal van mogelijkheden in een gewilde locatie: denk aan agro-business met veel ruimte voor tuinen, teelt en dieren, restaurant/ huwelijkslocatie met ruimte voor evenementen, bed and breakfast, kantoren, antiek, kunstenaarskolonie of woningbouw. De lijst gaat maar door…. Geweldige plek! Commercieel onroerend goed met hoge zichtbaarheid en veel verkeer in een gewilde locatie! Hart van de Sullivan County Catskills… Wat kun je nog meer wensen?

ID #‎	843157
Bouwjaar	1934
Belastingen	$7,855
Brandstoftype	Olieverwarming
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.