Welkom bij Residence 4A in The Avonova - een zonovergoten appartement op de zuidwestelijke hoek met meer dan 200 vierkante meter leefruimte, pre-war schaal en wijd open uitzichten over Broadway en West 81st Street vanuit elke kamer - een zeldzame aanbieding voor slechts $3 miljoen in een van de meest gewilde full-service condominiums aan de Upper West Side.

Alle kamers kijken uit op de straat, waardoor opmerkelijk veel licht en uitzicht op de stad komt, iets wat zelden te vinden is in deze prijsklasse. Met hoge plafonds, een brede entreegalerij en een woonkamer en eetkamer van 27 voet biedt het appartement zowel grandeur als functionaliteit. De grote keuken met ramen omvat royale kasten, roestvrijstalen apparaten en er is een ongelooflijke enorme ontbijthoek naast de keuken.

Oorspronkelijk een 4-slaapkamer, 3-badkamer woning, is het appartement momenteel ingericht als een ruime 3-slaapkamer met eenvoudige mogelijkheid tot terugkeer (zie voorgestelde alternatieve plattegrond). Vergelijkbare indelingen in het gebouw zijn voor meer dan $4 miljoen verhandeld, wat een duidelijke kans biedt om aanzienlijke waarde toe te voegen door middel van verbeteringen.

De maandelijkse kosten van slechts $4.430 versterken de waardepropositie verder - ver onder de marktgemiddelden voor een huis van deze grootte en schaal.

Ideaal gelegen op de hoek van 81st en Broadway - op een steenworp afstand van Central Park, Riverside Park, top scholen, culturele instellingen en snelle treinen - The Avonova is een full-service pre-war condominium met een 24-uurs portier, fitnesscentrum, landschapsdak, speelkamer voor kinderen, fietsenstalling en privé-opslag.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.