Hoeveel slaapkamers heb je echt nodig? 4, 5, 6 of 7? Maak kennis met het Promenade Condominium, residence 21/22EG, een woning van 4.952 vierkante voet (460 m²) verspreid over de 21e en 22e verdieping, met vloer tot plafondramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de East River bieden. Drie aparte balkons zorgen voor een luchtig gevoel van sereniteit en grandeur. Dit is een ongelooflijke kans om te genieten van de vierkante meters van een herenhuis, terwijl je profiteert van de luxueuze voorzieningen en diensten van een luxe condominium!

Een museumachtige galerij leidt naar de uitgestrekte Grand Salon en de formele eetkamer, perfect voor zowel intieme bijeenkomsten als grootschalig entertainment. De commerciële keuken van St. Charles beschikt over op maat gemaakte kasten, marmeren werkbladen en premium roestvrijstalen apparaten, waaronder een Wolf fornuis met grill, twee Sub-Zero koelkasten (elk met een dubbele vriezer), een Miele vaatwasser, een dubbele gootsteen met afvalvermaler, een Gaggenau stoomoven, een pot filler kraan en een ruime voorraadkast. Een gezellige ontbijtkamer met een ingebouwde bank biedt een charmante ruimte voor informele maaltijden. Een thuiskantoor (of extra slaapkamer), compleet met een Murphy bed, een toilet en een inloopkast, voegt functionaliteit en flexibiliteit toe.

Aan de andere kant van de woning bevindt zich de privé slaapkamer vleugel, bestaande uit drie ruim ingerichte slaapkamers, waaronder de hoofdsuite, die grenzeloos uitzicht op de rivier biedt en een privé balkon. De suite heeft een zithoek, twee inloopkasten en een luxueuze badkamer geïnspireerd door een spa met marmeren afwerkingen, een ligbad, een glazen douche en premium armaturen. De twee extra slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende opbergruimte en aangepaste details, samen met een aparte luxe badkamer en extra kasten overal.

Het onderniveau van deze duplex biedt nog meer leefruimte, waaronder een gezellige familiekamer met een op maat gemaakte entertainmentwand, een secundaire keuken met een eigen Sub-Zero koelkast, een Miele vaatwasser en een Gaggenau kookplaat. Dit niveau heeft ook een andere slaapkamer met een Murphy bed, een volledige badkamer en een aparte wasruimte.

Het Promenade Condominium aan 530 East 76th Street biedt een scala aan eersteklas voorzieningen, waaronder 24-uurs conciërgeservice, portiers, een fulltime inwonende superintendent, een garage, portiers, klussers, een sportschool, een verwarmd zwembad op de bovenste verdieping, sauna's, stoomkamers, massagekamers, een speelkamer en fitness- en meditatielessen - allemaal inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten.

Het gebouw beschikt ook over een daktuin met panoramisch uitzicht, een buitensportbaan, een vergadering/conferentieruimte, opslag, een fietsenstalling en een grote feestzaal met een eigen keuken en badkamer die beschikbaar is voor privé evenementen.

Gelegen tegenover het groene John Jay Park en het buitenzwembad, liggen Lycée Français en de Town School letterlijk naast de deur. Naast andere particuliere scholen, is deze woning ook in de nabijheid van enkele van de beste eetgelegenheden van de stad, waaronder Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's en Uva.

De werkelijke gemeenschappelijke kosten bedragen $10.513 per maand en onroerend goed belastingen $6.448 per maand. Koper ontvangt een krediet bij sluiting van $178.596, wat staat voor 36 maanden van het verschil ($4.961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)