$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Dutch »

Historisch industrieel gebouw met gunstige bestemmingsplannen die zowel wonen op het dak als het runnen van uw bedrijf vanuit hetzelfde gebouw mogelijk maken. Maak gebruik van de dubbele vrachtwagenparkeerplaats / laaddock voor uw auto’s / vrachtwagenbehoeften terwijl u dezelfde ruimte gebruikt als uw showroom / galerie / winkel / evenementenruimte. Dit industriële gebouw dateert al uit de jaren 1920 en was in het begin van de 20e eeuw de thuisbasis van een gerookte visbedrijf, dat vijf keer op de voorpagina van de kranten stond in zijn 100-jarige geschiedenis. Het vier verdiepingen tellende pand van 25 voet breed en 8.200 vierkante voet beschikt over een 13 voet hoge rolpoort, parkeergelegenheid voor twee vrachtwagens en plafonds van 12 tot 14 voet hoog. Het wordt momenteel gebruikt als een film- / fotografische productiefaciliteit die kan continueren of leeg kan worden opgeleverd. Het gebruik van het gebouw is als industrieel gelegaliseerd, maar heeft een woonbestemming die conversie naar residentieel, gemengd gebruik en/of industrieel commercieel mogelijk maakt. Het biedt een multi-dynamische ruimte. Heel industrieel met een vrachtwagenlaaddock / dubbele oprit, een roestvrijstalen goederenlift, bestaande vintage grafische afbeeldingen op de voorgevel, heeft een privé daktuin verbonden met een geweldig penthouse kantoorruimte. De daktuin heeft ongeveer 1000 vierkante voet en staat op een solide betonnen dak dat de capaciteit en het gewicht van ongeveer honderd mensen kan ondersteunen. Ook beschikbaar is een kleinere daktuin aan de voorkant met uitzicht op een brede straat en stadspark. Dit is de kern van de culturele renaissance van Brooklyn. Omringd door het levendige Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Het gebouw heeft meerdere vervoersmogelijkheden. Drie aparte metrolijnen, met de fiets naar alle omliggende gebieden en veel straatparkeergelegenheid. Gelegen nabij (4) metrolijnen L, M & J, en G trein. De L-trainstop ligt op 4 blokken (Montrose Avenue); van de M & J-trainstop, anderhalve blok (Lorimer Street) en de G-train, anderhalve blok (Broadway-stop). Mis deze geweldige kans niet!, Gebouwgrootte: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Bouwjaar	1920
Belastingen	$31,051
Bus	1 minuten: B48, B60
	4 minuten: B43, B46
	6 minuten: Q54, Q59
	10 minuten: B24, B57
Metro	4 minuten: G
	5 minuten: J, M
	8 minuten: L
Trein	2 mijlen: "Nostrand Avenue"
	2.2 mijlen: "Atlantic Terminal"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.