Uitgestrekte legale driekapper in aanbouw met goedgekeurde plannen om een exquisiete en majestueuze eengezinswoning (met lift) te bouwen op een van de meest upscale en exclusieve blokken van Manhattan: 63rd Street tussen Park en Madison Avenue.

De financieel gekwalificeerde koper heeft de ultieme kans: zijn of haar meest inspirerende visie te realiseren en een huis te actualiseren dat je altijd hebt gewenst en nodig hebt. Met het huidige team van townhouse-experts, met name de hoofdaannemer en architect, zijn de structurele mogelijkheden talrijk.

De huidige wettelijke configuratie biedt drie wooneenheden.

De goedgekeurde plannen, momenteel in de prille stadia van de bouw, bieden één niveau onder de grond en zes niveaus boven de grond, waaronder:

- Kelder: stoepkluis, waterdienst en pompen, sauna, toilet, twee opslagruimtes, liftmachinekamer, DH-kast, IT-kast, werkruimte en technische ruimte.
- Begane grond: twee ingangen, waarvan één naar de vestibule leidt en de andere naar een accessoires kantoor. Grand foyer, toilet, inloopkast, keuken en ruime ontbijt hoek.
- Eerste verdieping: woonkamer, eetkamer met open haard op hout en keuken.
- Tweede verdieping: master slaapkamer met open haard op hout en ensuite master badkamer, en een extra ruime slaapkamer met ensuite volledige badkamer.
- Derde verdieping: Junior suite met open haard op hout en ensuite badkamer, en een extra ruime slaapkamer met ensuite badkamer en grote kleedruimte.
- Vierde verdieping: of een bibliotheek of een andere slaapkamer met ensuite badkamer, familiekamer met open haard op hout en directe toegang tot een ruim terras.
- Penthouse: Twee afgesloten buiten recreatieruimtes, een open terras en een penthouse suite met lichtkoepel en kitchenette.

Alle goedgekeurde tekeningen en plannen kunnen per e-mail worden verzonden, dus neem contact op voor bestaande plannen en de goedgekeurde voorgestelde plannen. Aangezien de bouw in de vroege stadia is, bent u welkom om uw eigen ontwerp aan te bieden als u een twee-gezinswoning of een andere wettelijke configuratie van uw behoefte en keuze wenst. De verkoopprijs omvat alle bouwkosten voor de goedgekeurde plannen. U bent welkom om het onroerend goed te kopen en uw eigen aannemer en personeel te gebruiken als u dat verkiest. Of u kunt verder gaan met het bestaande bouwteam. De enorme flexibiliteit is ongeëvenaard.

U koopt werkelijk een uniek onroerend goed.

Perceelgrootte is 20 ft X 100,42 ft met 8.028 bruikbare vierkante voet.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.