$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Malaysian »

Peluang Pejabat Pergigian Utama di Kennedy House di Forest Hills!

Peluang jarang untuk memiliki pejabat pergigian koperatif yang sepenuhnya siap di salah satu bangunan mewah paling berprestij di Forest Hills. Terletak di dalam Kennedy House yang berprestij, yang menempatkan lebih daripada 400 unit kediaman, pejabat ini menawarkan sesuatu yang sangat sukar untuk dicipta semula hari ini - sistem paip dan infrastruktur pergigian sedia ada. Selama lebih 40 tahun, amalan ini telah berjaya beroperasi di lokasi tingkat bawah ini dengan pintu masuk jalan sisi persendirian, membina pangkalan pesakit yang setia dan mendapat manfaat daripada pendedahan yang stabil di dalam bangunan dan komuniti sekeliling.

Pejabat ini kini disusun dengan dua bilik rawatan pergigian yang lengkap dengan paip, masing-masing dengan sinki terpisah, bersama dengan pejabat besar, kawasan makmal berasingan dengan sinki, dan infrastruktur peralatan X-ray yang sedia ada. Lokasi ini adalah kelebihan utama bersama dengan nilai yang luas yang diberikan oleh sistem air, paip, dan elektrik yang diperlukan untuk menyokong amalan pergigian. Pejabat pergigian memerlukan sistem paip, saliran, elektrik, saluran sedutan, saluran udara, dan sambungan air yang khusus untuk peralatan dan bilik rawatan. Mendapatkan kelulusan untuk jenis kerja seperti ini dalam bangunan koperatif boleh menjadi sangat sukar, memakan masa, dan mahal. Antara kelulusan lembaga koperatif, pelan kejuruteraan, permit, kontraktor berlesen, dan keperluan pematuhan, ramai pembeli menghabiskan bulan hanya untuk memulakan. Di sini, sistem yang diperlukan sudah ada, menjimatkan masa, wang, dan tekanan yang tidak perlu kepada pemilik masa depan.

Lebih baik lagi, penyelenggaraan yang sangat rendah sebanyak $1,025 termasuk semua utiliti termasuk elektrik, pemanasan, dan air, membantu menjaga kos operasi bulanan rendah dan dapat diramal. Terletak betul-betul di tengah Forest Hills, pejabat ini hanya beberapa blok dari kereta api E, F, M, dan R, serta LIRR untuk pilihan pengangkutan yang mudah bagi pesakit. Tempat letak kereta bulanan tersedia dengan harga $350-400/bulan. Sama ada anda seorang doktor gigi yang sudah berpengalaman yang ingin berkembang, berpindah, atau memulakan amalan sendiri, peluang seperti ini jarang tersedia dalam bangunan Forest Hills yang terkenal dan terletak di tengah ini. Perlu diingat bahawa ruang ini boleh digunakan untuk sebarang tujuan profesional dan tidak terhad semata-mata kepada pergigian.

MLS #‎	1003941
Butiran Hartanah	1 bilik tidur, 1 bilik mandi, Garaj, Penyaman Udara (DOM): 19 days
Tahun Pembinaan	1965
Yuran Penyelenggaraan	$1,024
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Bas	0 minit: Q60, QM11
	2 minit: QM18
	5 minit: Q23, Q64
	6 minit: QM4
	10 minit: QM12, X68
Kereta Bawah Tanah	4 minit: E, F
	5 minit: M, R
Kereta Api	0.3 batu: "Forest Hills"
	0.9 batu: "Kew Gardens"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.