Peluang Pelaburan Turnkey. Tiga Tingkat Penuh dalam Kondominium Mewah Terunggul

Satu peluang luar biasa untuk mendapatkan tiga tingkat penuh berturut-turut, iaitu tingkat 27, 28, dan 29, dalam sebuah kondominium mewah yang prestij di 123 Washington Street. Tawaran ini merangkumi 24 kediaman studio dan satu bilik tidur yang menghasilkan pendapatan, dengan lapan unit setiap tingkat. Setiap tingkat dikonfigurasikan dengan cekap dengan lima pangsapuri satu bilik tidur dan tiga studio, semuanya dilengkapi dengan satu bilik mandi.

Kediaman satu bilik tidur mempunyai ukuran antara kira-kira 600 hingga lebih 900 kaki persegi, manakala studio berukuran antara 400 hingga 465 kaki persegi. Semua kediaman menikmati pemandangan panoramik yang menakjubkan ke arah latar langit bandar dan/atau Sungai Hudson dan dilengkapi dengan dapur moden dengan mesin pencuci pinggan, serta mesin basuh dan pengering di dalam unit.

Ciri utama tawaran ini adalah penetapannya sebagai unit utama di bawah pengisytiharan kondominium. Ini memberikan kemampuan yang jarang dan berharga untuk mengendalikan penyewaan jangka pendek selama 30 hari atau lebih tanpa kelulusan lembaga kondominium, memberikan potensi kenaikan yang signifikan.

Pada masa ini, semua 24 unit disewa di bawah sewa utama kepada pengendali perumahan berperabot korporat yang bertindak sebagai penyewa utama. Penyewa utama bertanggungjawab ke atas utiliti seperti elektrik dan internet sambil juga menyediakan perabot, mengurus, dan menyewakan pangsapuri untuk penginapan jangka panjang. Ini mewujudkan struktur pelaburan yang benar-benar tidak memerlukan penglibatan.

Aset ini boleh diperoleh dengan kontrak sewa utama yang berkuat kuasa untuk pendapatan stabil segera atau dihantar kosong, menawarkan fleksibiliti untuk menyusun semula atau menggabungkan unit tanpa memerlukan kelulusan bangunan tambahan.
Penduduk menikmati akses kepada pelbagai kemudahan mewah yang baru direnovasi pada tahun 2023, termasuk dek dan lounge atap spektakuler di tingkat 58, bilik tayangan, lounge penduduk, bilik permainan dengan meja pool, pusat kecergasan dengan ruang luar, dan khidmat concierge sepenuh masa.

Ini adalah satu peluang jarang untuk mendapatkan skala, fleksibiliti, dan nilai jangka panjang dalam salah satu bangunan kondominium mewah yang paling diingini di Lower Manhattan.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.