$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Malaysian »

Penawaran ini menampilkan tiga struktur pada satu lot yang diwartakan di tengah-tengah Daerah Perniagaan Bay Shore. Seventy Park Ave adalah bangunan komersial seluas 2,600 kaki persegi dengan kelulusan CO semasa yang membenarkan apartmen tingkat pertama digunakan sebagai perniagaan Perkhidmatan Peribadi dan kediaman, dan tingkat kedua sebagai apartmen berasingan. Pemilik semasa menggunakan kedua-dua tingkat sebagai kediaman satu keluarga dengan perniagaan Perkhidmatan Peribadi. Harta ini menawarkan tempat letak kereta untuk 5 hingga 7 kenderaan dan termasuk banyak pembaharuan termasuk dapur, tiga bilik mandi penuh, dan penggantian penuh bumbung yang siap kira-kira enam tahun lalu. Ciri bangunan tambahan termasuk sambungan gas asli di rumah untuk memasak, sistem pemanasan minyak dan akses ruang bawah tanah dari luar ke ruang bawah tanah yang belum siap sepenuhnya. Harta ini disambungkan kepada sistem pembetung dan air awam, mempunyai perkhidmatan tong sampah komersil untuk pembuangan sampah, dan mengandungi tiga meter elektrik: dua panel kediaman untuk tingkat pertama dan kedua dan satu panel komersial yang melayani ruang bawah tanah dan garaj. Terdapat juga garaj dua kereta seluas 400 kaki persegi yang berasingan dan bangunan tambahan seluas 1,100 kaki persegi di 1636 dan 1636A Union Blvd, dengan kelulusan CO sebagai kediaman sah dua keluarga dengan studio dan apartmen satu bilik tidur. Unit-unit ini dipasang meter elektrik secara berasingan, dengan studio beroperasi dengan pemanasan elektrik dan bilik tidur satu mempunyai sistem pemanasan gasnya sendiri. Kedua-dua unit kini kosong. Harta ini memberi peluang untuk menempatkan semula pelbagai unit sekaligus, menyelesaikan pelanggaran yang tertunggak, dan mengambil kesempatan pada permintaan sewa yang kuat untuk studio, satu bilik tidur, dan apartmen dua bilik tidur di kawasan tersebut. Dengan susun atur yang fleksibel, tempat letak kereta di lokasi, dan peningkatan signifikan melalui pengubahsuaian dan peluasan yang mungkin, aset ini sesuai untuk pelabur yang mencari potensi tambah nilai dan pertumbuhan pendapatan jangka panjang.

MLS #‎	951712
Tahun Pembinaan	1925
Cukai (setahun)	$21,136
Jenis Bahan Api	Minyak Pemanas
Kereta Api	0.1 batu: "Bay Shore"
	2.4 batu: "Islip"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.