$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Malaysian »

Hidup dan Bekerja, tempat ini disediakan untuk kedua-duanya - Peluang Pelaburan Komersial/Industri Utama - Hampir 4 Ekar Boleh Guna di I-86 Masa Depan, dengan tambahan 2 ekar di sebelah lain lebuhraya, menawarkan lokasi yang baik untuk peluang papan iklan masa depan.
Perhatian kepada pelabur dan usahawan: ambil kesempatan pada peluang jarang ini untuk memiliki hampir 6 ekar keseluruhan tanah yang zon komersial dengan penglihatan yang tiada tandingan dan kedudukan strategik. Hartanah ini terletak secara langsung di Laluan 17—yang akan diubah suai menjadi Lebuhraya 86—dan menawarkan aksesibiliti yang luar biasa, terletak dengan baik di antara Laluan 17 dan Laluan Lama 17. Hanya kurang satu batu dari pintu masuk lebuhraya dan kurang dari 2 batu dari Pusat Perubatan Garnet Health dan hab pengedaran UPS daerah, lokasi ini meletakkan anda di tengah-tengah salah satu koridor komersial yang paling aktif dan berkembang di Catskills. Lokasi ini adalah hotspot masa depan dengan gudang-gudang sedang dalam perancangan di banyak kawasan sekitarnya.
Asalnya sebuah rumah kediaman dengan 3 bilik tidur, bangunan ini telah direnovasi dengan teliti dan kini sangat sesuai untuk kegunaan pejabat. Bahagian dalam menampilkan dinding shiplap yang bergaya, siling katedral yang menjulang tinggi, bilik mandi penuh yang luas, dan tiga bilik fleksibel yang sempurna untuk pejabat peribadi, ruang persidangan, atau kawasan mesyuarat dengan pelanggan. Sebuah ruang bawah tanah penuh dengan garaj menyediakan penyimpanan yang baik atau kemungkinan pengembangan. Gunakan bahagian atas dan sewa bahagian bawah - Ruang Bawah Tanah Sepenuhnya dan Garaj atau gunakan untuk perniagaan anda sendiri.
Susun atur yang luas dan tanah yang rata pada hartanah ini menawarkan potensi tanpa had: sewakan ruang pejabat yang telah direnovasi sedia ada untuk pendapatan segera sambil membangunkan bangunan tambahan di tanah terbuka yang luas. Lot parkir yang besar menyediakan kemudahan untuk kakitangan dan pengunjung.
Dengan penglihatan yang tinggi, kedekatan dengan infrastruktur utama, dan ruang untuk berkembang, ini adalah peluang pelaburan yang menonjol untuk pembeli yang mempunyai visi. Parcel komersial/industri sebesar dan lokasi ini semakin jarang - jangan lepaskan peluang anda untuk mendapatkan pegangan di kawasan yang sedang pesat membangun ini.
Papan iklan di hartanah ini tidak akan disertakan dengan penjualan; papan iklan ini menghadap Laluan Lama 17~ Ejen mendedahkan minat*

ID #‎	933751
Butiran Hartanah	3 bilik tidur, 1 bilik mandi, Garaj, luaran: 3.96 ekar, dalaman: 850 ft2, 79m2 (DOM): 219 days
Tahun Pembinaan	1943
Cukai (setahun)	$3,200
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.