536 COURT STREET - 2 UNIT - 4 TINGKAT - RUMAH KEMUNCAK - CARROLL GARDENS

Rumah terbuka adalah berdasarkan temu janji sahaja - sila hubungi ejen penyenaraian secara langsung untuk menjadualkan lawatan peribadi anda.

Sebuah mimpi yang benar bagi pencinta reka bentuk, duplex Carroll Gardens yang menarik ini menggabungkan modenisme hangat dengan aksen industri, terletak di belakang fasad seni bina kaca tembus pandang dari lantai ke siling dan logam teroksida.

Residensi ini telah dibayangkan semula sebagai rumah 2 unit yang fleksibel - tinggal di duplex pemilik 2BR, 2.5BA yang luas yang menghadap ke taman barat daya dan mengumpul pendapatan sewa yang kukuh dari apartmen 2BD (boleh ditukar jadi 3), 2BA yang telah diperbaharui sepenuhnya di atas, atau menukar hartanah ini menjadi sebuah retret apartmen yang dramatik - lihat pelan lantai alternatif untuk maklumat lanjut. Rumah ini baru sahaja ditambah dengan tambahan belakang, menambah ruang baru di setiap tingkat.

Tingkat parlor terbuka disokong oleh dapur chef yang dilengkapi dengan peralatan Gaggenau, Bosch, dan Miele, countertop Pietro Cardoza yang dihaluskan, dan kabinet ultra-moden oleh Minimal. Sebuah perapian kayu yang boleh berfungsi dilapisi marmar memanaskan ruang tamu yang luas, sementara seluruh dinding kaca terbuka ke dek dan taman untuk kehidupan dan hiburan dalam-dalam dan luar.

Naik tangga pusat yang direka khas untuk menemui suite utama seluruh tingkat yang mewah dengan almari berjalan dan bilik mandi gaya spa dengan lantai yang dipanaskan radian. Bilik tidur kedua mempunyai pintu gelongsor untuk penggunaan fleksibel, bilik mandi en suite dengan jubin Ann Sacks, dan ruang penyimpanan yang baik.

Sustainability & Keselesaan
Kedua-dua residensi telah diperbaharui untuk memenuhi standard pembinaan Passive House - penanda aras ketat untuk kehidupan rendah tenaga yang mengurangkan kos utiliti dan memastikan keselesaan yang superior. Tingkap kaca tiga kali ganda memberikan kecekapan terma yang luar biasa dan privasi akustik, sementara sistem pengudaraan udara segar yang canggih memberikan bekalan berterusan udara segar yang ditapis memastikan rumah yang berventilasi baik walaupun semasa musim sejuk. Rumah ini telah dipasang dengan sambungan untuk panel solar masa depan, membolehkan pemilik baru menyelesaikan pemasangan.

Sorotan termasuk:
- Duplex Minimalis Reka Bentuk Arkitek dengan Taman Peribadi
- Penggunaan Fleksibel: Tinggal + Pendapatan atau Penukaran Unit Tunggal yang Mudah
- Dapur Chef dengan Bosch, Gaggenau, Miele dan Kabinet Minimal
- Perapian Marmar Kayu
- Bilik Mandi Spa Dipanaskan Radian dengan Jubin Ann Sacks
- Pembaharuan Passive House dengan Tingkap Tiga Ganda dan pengudaraan udara segar
- Sistem A/C Terpisah dan Bunyi Terbina dalam
- Pencahayaan Khas, Lantai Kayu dan Ruang Penyimpanan yang Bagus
- Pengering dan Mesin Basuh Dalam Unit
- Teres Atap Dua Tingkat dengan Taman Atap

Permata seni bina ini telah diterbitkan dalam New York Magazine dan Metropolis, sebagai bukti pedigree reka bentuknya. Terletak di blok yang indah dan dikelilingi pokok, residensi ini menangkap esensi kehidupan Brooklyn yang halus. Ia menawarkan suasana kejiranan yang menyambut ditambah dengan akses mudah kepada kemudahan terbaik di kawasan ini. Hanya di seberang jalan terdapat destinasi makan yang terkenal seperti Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, dan Buttermilk Channel, bersama dengan pelbagai kafe, butik, dan kedai seni yang disukai yang menjadikan Carroll Gardens salah satu kawasan yang paling dicari di Brooklyn.

Pengangkutan dan penerokaan adalah mudah dengan tren F dan G di Smith Street hanya satu blok jauhnya, menghubungkan anda ke Manhattan dan seluruh Brooklyn dalam beberapa minit. Sama ada bersiar-siar di sepanjang Court Street, berehat di Carroll Park, atau meneroka restoran dan bar wain baru yang mengelilingi jalan, lokasi ini menawarkan gabungan ketenangan, komuniti, dan kemudahan - yang terbaik dalam kehidupan Brooklyn yang sofistikated.

Semua lawatan termasuk Rumah Terbuka adalah dengan temu janji sahaja. Hubungi kami secara langsung untuk lawatan peribadi hari ini.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..