ही ऑफरिंग एक मिश्रित-उपयोगाची मालमत्ता मिळवण्याची संधी देत आहे, ज्यामध्ये दीर्घकालीन मालकांकडून स्थापन झालेल्या रेस्टॉरंट आणि बारचे व्यवसाय समाविष्ट आहेत. ही मालमत्ता जामैकाच्या क्विन्समध्ये हिलसाइड अव्हेन्यू कॉरिडोरच्या बाजूला स्थित आहे, जी कायमस्वरूपी पायऱ्या आणि वाहन वाहतुकीसाठी प्रसिद्ध आहे. या ऑफरिंगमध्ये उत्पन्न-producing रिअल इस्टेट आणि कार्यरत खाद्य आणि प्रेयशाच्या व्यवसायाचे संयोजन आहे.

व्यवसायाचा आढावा (विक्रीत समाविष्ट)
- सध्याच्या मालकीत सुमारे 35 वर्षे चालत असलेला रेस्टॉरंट आणि बार व्यवसाय
- अनेक स्तरांवर मद्य सेवा मंजूर (परवाना हस्तांतरित करण्याच्या अधीन)
- बनावट खालचा बार जागा, सध्या चालत नाही
- विक्रेत्याद्वारे दिलेली व्यवसाय मूल्यांकन अंदाजे $340,000, एकूण खरेदीच्या किंमतीत समाविष्ट
- व्यवसायाचे संचालन, परवाने आणि आर्थिक विवरण खरीदाराने पडताळण्याच्या अधीन

सध्याचा उत्पन्न सारांश (मालकीकडून प्रदान केलेला)
- वाणिज्यिक: $7,000/महिना (संभाव्य) मालकाकडे आहे
- निवासी युनिट्स (2): $3,300/महिना एकूण (प्रवर्तक बाजाराच्या स्तरांच्या खाली रिपोर्ट) $2000 प्रति अपार्टमेंट बाजार आहे
- खालचा बार: $3000 पण सध्या उत्पन्न निर्माण करत नाही
- रिपोर्ट केलेले एकूण सध्या उत्पन्न: $12,550/महिना ($150,600 वार्षिक)
उत्पन्न आकडेवारीची हमी नाही आणि त्याची स्वतंत्रपणे पडताळणी केली पाहिजे.

संभाव्य विचार
- निवासी भाडे रिकाम्या सध्यांनुसार संबंधित कायद्यांनुसार समायोजित केले जाऊ शकते
- खालचा बार जागा पुनर्प्रारंभ, परवाना आणि कार्यरत अनुमतीच्या अधीन वापरली जाऊ शकते
- व्यवसाय विस्ताराची संधी-तृतीय पक्ष वितरण प्लॅटफॉर्म, कॅटरिंग किंवा खास कार्यक्रमांचा समावेश असू शकतो
- ब्रँडिंग, मेनू, आणि कार्यवाहीमध्ये बदल खरीदाराच्या मनाचे निवडण्यामध्ये शोधले जाऊ शकतात

तुलनात्मक विक्री (हिलसाइड अव्हेन्यू - अंदाजे)
- 153-36 हिलसाइड अ‍ॅव्हे - $1.47M अंदाजे 2,178 चौ.फु.
- 182-34 हिलसाइड अ‍ॅव्हे - $1.645M अंदाजे 2,475 चौ.फु.
- 182-34/36 हिलसाइड अ‍ॅव्हे (पॅकेज) - $3.534M अंदाजे 4,573 चौ.फु.
तुलनात्मक डेटा संदर्भासाठी पुरवला आहे; हा मूल्याचे प्रदर्शन नाही.

मूल्यांकन संदर्भ (फक्त चित्रात्मक)
हिलसाइड अव्हेन्यूवरील चौरस फूटावरची किंमत मालमत्तेच्या स्थिती, उत्पन्नाच्या प्रोफाइल आणि बाजार परिस्थितीनुसार भिन्न आहे. कोणतेही मूल्यांकन अंदाज फक्त चर्चेसाठी आहेत आणि बाजार मूल्याची हमी नाहीत.

समारोपातील टिप्पण्या
180-18 हिलसाइड अव्हेन्यू एक मिश्रित-उपयोग असाधारणतेसह existente उत्पन्न आणि कार्यरत रेस्टॉरंट व्यवसायासह आहे, जो खरीदाराच्या मूल्यमापनासाठी अनेक घटक प्रदान करतो. ही मालमत्ता गुंतवणूकदारांना किंवा जनतेच्या ऑपरेटरांना आवडू शकते जे निवासी, वाणिज्यिक, आणि व्यवसाय उपयोगाच्या संयोजनाचा शोध घेत आहेत, त्यामुळे परंपरागत तपासणी, अनुमती, आणि पडताळणीसाठी अधीन आहे.

कृपया लक्षात ठेवा की हे R7 झोनिंग आहे.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning