Iespēja ievākties nekavējoties.

Iepazīstieties ar dzīvokli 10E projektā The Florian — pārdomāti plānotu vienas guļamistabas un vienas vannasistabas mājokli ar 723 kvadrātpēdu izsmalcinātu dzīvojamo platību. Mājokli piepilda dabiskais apgaismojums, un tajā ir 10 pēdu augsti griesti, lieli logi ar izteiksmīgu dienvidu ekspozīciju, kā arī Eiropas baltā ozola daudzslāņu grīdas segums, kas ar rokām ieklāts klasiskā skujiņas rakstā.

Funkcionāla un eleganta, individuāli projektētā virtuve ietver grafīta ozolkoka apakšējos skapīšus, pieskaņotus grafīta pelēkus augšējos skapīšus, elegantus stikla vitrīnu skapjus, apgaismojumu zem skapīšiem un Arabescato marmora priekšautu. Telpas centrā atrodas Arabescato marmora sala ar kaskādes tipa malas apdari. Augstākās klases sadzīves tehnikas komplektā ietilpst Sub-Zero ledusskapis un vīna dzesētājs, Wolf indukcijas plīts ar ventilācijas nosūcēju, Wolf mikroviļņu krāsns atvilktne un Cove trauku mazgājamā mašīna.

Mierīgā galvenā guļamistaba piedāvā plašu vietu drēbju glabāšanai, savukārt spa iedvesmotā vannasistaba ir stila un komforta oāze. Tās sienas un grīdu klāj Cosentino Dekton apdare; telpā ir dubulta riekstkoka izlietnes mēbele ar izsmalcinātu Nilo Brazīlijas kvarcīta virsmu, pulēta niķeļa Waterworks Flyte santehnika un rievota stikla dušas norobežojums ar dziļu mērcēšanās vannu. Iebūvētais karnīzes apgaismojums piešķir telpai maigu, atmosfērisku mirdzumu.

Katrs The Florian mājoklis ir pārdomāti aprīkots ar mūsdienīgām ērtībām, tostarp bezatslēgas viedās mājas ieeju, dzīvoklī uzstādītu Bosch veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju, kā arī augstas efektivitātes dalīto HVAC sistēmu ar Google Nest integrāciju.

The Florian no jauna interpretē Gramercy greznību mūsdienu ņujorkieša vajadzībām. Tā graciozais dizains, dāsnās proporcijas un rūpīgi izvēlētā apdare apvienojas, veidojot mūžīgas telpas. Ikdienu papildina pilns ērtību klāsts, tostarp diennakts durvju sargs un konsjeržs, iedzīvotāju atpūtas telpa ar blakus esošu āra pagalmu, fitnesa centrs un spa ar saunu, džakuzi, aukstuma vannu un procedūru telpu. Jumta terase ar āra virtuvi, kā arī ēdamzonu un atpūtas vietām piedāvā panorāmas skatus. Iegādei ir pieejamas arī privātas autostāvvietas. The Florian, kas atrodas vienā no Manhetenas ekskluzīvākajiem rajoniem, piedāvā atelpu no pilsētas steigas, apvienojot ērtības un mūsdienīgu eleganci vēsturiskā adresē. Ar mērķtiecību un enerģiju veidotais The Florian ir jauns Gramercy orientieris.

Pilni piedāvājuma nosacījumi ir ietverti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie projekta sponsora. Lietas Nr. CD24-0326. Sponsors: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plāni, specifikācijas un materiāli var atšķirties būvniecības, faktiskās situācijas objektā, prasību un pieejamības dēļ. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plānu. Dzīvokļi netiks piedāvāti ar mēbelēm. Attēli, vizualizācijas, attēlojumi, interjera dekori, apdares materiāli, ierīces un mēbeles ir sniegtas tikai ilustratīviem nolūkiem un apkopotas no avotiem, kas uzskatīti par uzticamiem. Lai gan tiek uzskatīts, ka informācija ir pareiza, tā tiek sniegta ar iespējamām kļūdām un izlaidumiem, kā arī tā var tikt mainīta vai atsaukta bez iepriekšēja paziņojuma. Potenciālajiem pircējiem ieteicams iepazīties ar pilniem piedāvājuma plāna nosacījumiem, lai iegūtu sīkāku informāciju par materiālu, ierīču, aprīkojuma un armatūras veidu, kvalitāti un daudzumu, kas tiks iekļauts dzīvokļos, ērtību zonās un koplietošanas telpās. Vienlīdzīgas mājokļa iespējas.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.