Investīciju iespēja. Dzīvoklī dzīvo īrnieks ar stabilizētu īres maksu

Reta iespēja iegādāties augšējā stāva kondominija dzīvokli vienā no Manhetenas pieprasītākajiem pēckara dzīvojamo ēku kompleksiem. Dzīvoklis atrodas 21. stāvā, vērsts uz ziemeļiem, un tajā ir studio tipa plānojums ar nišu, plašs panorāmas skats uz pilsētas panorāmu, lielisks dabiskais apgaismojums un pārdomāts izkārtojums, kas ietver plašu dzīvojamo zonu, atsevišķu ēdamzonas nišu un īpaši ierīkotu ģērbtuves zonu. Dzīvoklis ir gaumīgi atjaunots, un tajā ir renovēta virtuve ar baltām Shaker stila skapīšu fasādēm, nerūsējošā tērauda tehniku, akmens darba virsmām un marmora mozaīkas sienas apdari, kā arī atjaunota vannas istaba, plašas uzglabāšanas iespējas un lieli logi ar plašu skatu uz pilsētu, tostarp uz ANO ēku un Īst Riveru.

Dzīvoklis tiek piedāvāts kopā ar īrnieku, kuram piemērojama stabilizēta īres maksa, tādēļ šis īpašums ir lieliska iespēja investoriem, kas meklē ilgtermiņa vērtību profesionāli pārvaldītā Manhetenas kondominijā. Īpaši zemās ikmēneša koplietošanas izmaksas un nekustamā īpašuma nodokļi palīdz samazināt īpašuma uzturēšanas izmaksas, savukārt izcila atrašanās vieta, kondominija īpašumtiesības un ierobežotais nākotnē pieejamo īpašumu piedāvājums rada pievilcīgu ilgtermiņa vērtības pieauguma potenciālu. Lūdzu, ņemiet vērā: ikmēneša kapitālieguldījumu maksājums ir 141 ASV dolārs.

Kips Bay Towers ir kondominijs ar pilna servisa apkalpošanu un daudzām ērtībām, tostarp diennakts konsjerža un durvju sarga pakalpojumiem, uz vietas dzīvojošu ēkas pārvaldnieku, uz vietas dzīvojošu galveno tehnisko darbinieku, pilnu tehniskās apkopes darbinieku un nesēju komandu, uz vietas esošu pārvaldības biroju, nesen renovētu vestibilu, mūsdienīgu fitnesa centru, velosipēdu novietni, noliktavas telpas un bagāžas glabātuves, kopienas telpu, veļas mazgātavu, uz vietas pieejamu automašīnas novietošanas servisu ar ķīmiskās tīrīšanas un uzkopšanas pakalpojumiem, pievienotu pazemes autostāvvietu ar diennakts piekļuvi, skaisti atjaunotu vestibilu un, protams, iespaidīgu vairāk nekā 3 akru lielu privāto dārzu iedzīvotājiem — lielāko Manhetenā! Šis unikālais dārzs ir gluži kā jūsu paša pagalms. Tajā atrodas labiekārtots zāliens, vietas piknikiem un atpūtai, garšaugu dārzs, sporta zona, galdiņi galda tenisam, rotaļu laukums un pilna izmēra basketbola laukums. Ērti atrodas tikai dažu soļu attālumā no Fairway, Trader Joe’s, Target, restorāniem un veikaliem; 6. metro līnijas stacija ir tikai trīs kvartālus uz rietumiem, M15 autobusa pietura — ielas otrā pusē, netālu atrodas Īst Riveras prāmis un divas Citi Bike stacijas.

Izcila iespēja iegādāties labi izvietotu Manhetenas kondominija dzīvokli ar pievilcīgu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.