$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Latvian »

Iespaidīga zobārstniecības biroja iespēja Kenedi mājā Forest Hills!

Retā iespēja iegādāties pilnībā iekārtotu kooperatīvu zobārstniecības biroju vienā no Forest Hills vispazīstamākajām luksusa ēkām. Atrodoties prestižajā Kenedi mājā, kurā ir vairāk nekā 400 dzīvojamo vienību, šis birojs piedāvā kaut ko neticami grūti atjaunojamu - esošo zobārstniecības ūdensapgādi un infrastruktūru jau ir izveidota. Vairāk nekā 40 gadus šī prakse veiksmīgi darbojās šajā pirmajā stāvā ar privātu ieeju no sānu ielas, veidojot lojālu pacientu bāzi un gūstot labumu no stabilas redzamības ēkā un apkārtējā kopienā.

Birojs pašreiz ir iekārtots ar divām pilnīgi aprīkotām zobārstniecības operatīvām telpām, katram ir sava atsevišķa izlietne, kā arī plaša biroja telpa, atsevišķa laboratorijas zona ar izlietni un esošā rentgena iekārtu infrastruktūra jau ir ieviesta. Atrašanās vieta ir liels priekšrocība, kā arī plašā vērtība, ko sniedz esošās ūdens, santehnikas un elektriskās sistēmas, kas nepieciešamas zobārstniecības praksei. Zobārstniecības birojiem ir nepieciešama specializēta santehnika, kanalizācija, elektriskās sistēmas, vakuuma līnijas, gaisa līnijas un ūdens pieslēgumi iekārtām un operatīvām telpām. Saskaņojuma saņemšana šāda veida darbiem kooperatīvu ēkā var būt ļoti sarežģīta, laikietilpīga un dārga. Starp kooperatīvu valdēm, inženiertehniskajiem plāniem, atļaujām, kvalificētiem apakšuzņēmējiem un atbilstības prasībām daudzi pircēji mēnešiem ilgi cenšas vienkārši sākt. Šeit šīs nepieciešamās sistēmas jau ir ieviestas, ietaupot nākamajam īpašniekam ievērojamu laiku, naudu un nevajadzīgu stresu.

Vēl labāk, ļoti zema uzturēšanas maksa 1,025 USD ietver visus komunālos pakalpojumus, tostarp elektrību, apkuri un ūdeni, palīdzot uzturēt ikmēneša ekspluatācijas izmaksas zemas un prognozējamas. Atrodas tieši Forest Hills centrā, birojs ir tikai dažus kvartālus no E, F, M un R vilcieniem, kā arī LIRR, nodrošinot ērtas transporta iespējas pacientiem. Autostāvvieta ir pieejama par 350-400 USD/mēnesī. Neatkarīgi no tā, vai esat nostiprināts zobārsts, kurš vēlas paplašināt, pārcelties vai uzsākt savu praksi, iespējas kā šī reti kļūst pieejamas tik labi pazīstamā un centrāli izvietotā Forest Hills ēkā. Ņemiet vērā, ka telpu var izmantot jebkuram profesionālam mērķim un nav ierobežota tikai uz zobārstniecību.

MLS #‎	1003941
Īpašuma informācija	1 guļamistaba, 1 vannas istaba, garāža, gaisa kondicionēšana (DOM): 18 days
Celtniecības gads	1965
Uzturēšanas maksa	$1,024
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	0 minūtes: Q60, QM11
	2 minūtes: QM18
	5 minūtes: Q23, Q64
	6 minūtes: QM4
	10 minūtes: QM12, X68
Metro	4 minūtes: E, F
	5 minūtes: M, R
Vilciens	0.3 jūdzes: "Forest Hills"
	0.9 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.