637 Wilson Avenue piedāvā pārliecinošu iespēju iegādāties labi konfigurētu jauktas lietošanas ēku, kurā ir piecas dzīvojamās vienības virs vienas komerciālās telpas. Dzīvojamā sastāvdaļa sastāv no piecām plašām trīs guļamistabu dzīvokļiem, kuru plānojumi ir pievilcīgi plašam nomnieku lokam.

Pašlaik četras no dzīvojamām vienībām un komerciālā telpa ir aizņemtas, sniedzot tūlītēju ienākumu, kamēr viens dzīvoklis ir brīvs. Ir arī iespēja, ka slēgšanas brīdī tiks piegādātas papildu vienības, piedāvājot elastīgumu pārkārtošanai, īres optimizēšanai vai gala lietotāju apdzīvotībai.

Spēcīgais vienību maisījums un pašreizējā uzstādīšana ļauj gan stabilitāti, gan vērtības pieauguma stratēģiju.

Atrodoties attīstības un pieprasījuma pieaugošā apkaimē, 637 Wilson Avenue ir labi pozicionēta ilgtermiņa vērtības pieaugumam un ienākumu izaugsmei. Ir pilna augstuma pagrabs, kas ir ideāli piemērots vai nu integrēšanai papildu komerciālajai telpai, vai arī to var potenciāli izmantot glabāšanai, papildu veļas telpai vai kopīgai telpai īrniekiem.

L vilciens atrodas pāri ielai, nodrošinot īrniekiem/īpašniekiem vieglu piekļuvi Manhetenai.

Ēka: 26x77
Zeme: 26x100
Nodokļu klase: 2A
Vaicājiet par ienākumu un izdevumu informāciju.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.