Atslēgu investīciju iespēja. Trīs pilnas grīdas prestižā luksusa daudzdzīvokļu mājā

Izcila iespēja iegādāties trīs secīgas pilnas grīdas, 27., 28. un 29. stāvu, prestižā luksusa daudzdzīvokļu mājā pie 123 Vašingtonas ielas. Šis piedāvājums ietver 24 ienākumus gūstošas studijas un vienguļamās mājokļus, katrā stāvā pa astoņām vienībām. Katra līmeņa plānojums ir efektīvi izstrādāts, nodrošinot piecus vienguļamos dzīvokļus un trīs studijas, kurām visām ir viena vannas istaba.

Vienguļamās mājokļu platība svārstās no aptuveni 600 līdz vairāk nekā 900 kvadrātpēdām, savukārt studijas ir no 400 līdz 465 kvadrātpēdām. Visos mājokļos ir pārsteidzoši plašas panorāmas skati uz pilsētas siluetu un/vai Hadas upi, un tie ir aprīkoti ar modernām virtuvēm ar trauku mazgājamām mašīnām, kā arī iekštelpu veļas mazgājamām mašīnām un žāvētājiem.

Šī piedāvājuma izšķirīga iezīme ir tās norādīšana kā galvenajai vienībai saskaņā ar daudzdzīvokļu mājas deklarāciju. Tas nodrošina retu un vērtīgu iespēju veikt īstermiņa īres līgumus, kas ir 30 dienas vai ilgāk, bez daudzdzīvokļu mājas valdes apstiprinājuma, radot būtiskas izaugsmes potenciālu.

Pašreiz visi 24 dzīvokļi ir izīrēti saskaņā ar galveno nomas līgumu uzņēmumam, kas nodrošina mēbelētās mājokļus un darbojas kā galvenais īrnieks. Galvenais īrnieks uzņemas atbildību par komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību un internetu, kā arī nodrošina mēbelēšanu, pārvaldību un apakšīres dzīvokļiem ilgstošiem palikšanas periodiem. Tas rada patiesi vienkāršu investīciju struktūru.

Aktīvu var iegādāties ar esošo galveno nomas līgumu, lai nodrošinātu tūlītējus stabilizētus ienākumus, vai arī to var piegādāt tukšu, piedāvājot elastību pārplānot vai apvienot vienības, neizvirzot papildu ēkas apstiprinājumus.
Iedzīvotājiem ir pieejas iespējas pilnai nesen atjaunoto 2023. gada luksusa ērtību paketei, tostarp iespaidīgs 58. stāva jumta terase un atpūtas zona, kino telpa, iedzīvotāju atpūtas telpa, spēļu istaba ar biljarda galdu, fitnesa centrs ar āra telpu un pilna servisa konsjeržs.

Šī ir reta iespēja nodrošināt mērogu, elastību un ilgtermiņa vērtību vienā no zemākā Manhattanas vispieprasītākajām luksusa daudzdzīvokļu ēkām.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.