Šis piedāvājums sniedz iespēju iegādāties jauktu lietošanu nekustamo īpašumu kopā ar izveidotu restorānu un bāra biznesu no ilgtermiņa īpašuma. Īpašums atrodas Blakus kalna Avēnijas koridorā pie Jamaikas, Kvīnsā, apgabalā, kas pazīstams ar konsekventu gājēju un transportlīdzekļu satiksmi. Piedāvājums apvieno ienākumus nesošu nekustamo īpašumu ar darbojošu ēdināšanas un dzērienu biznesu.

UZŅĒMUMA PĀRSKATS (iekļauts pārdošanā)
Restorāna un bāra bizness darbojas aptuveni 35 gadus esošā īpašumā
Alkohola pakalpojums apstiprināts vairākos līmeņos (pēc licenci pārejas)
Izveidota pagraba bāra telpa, šobrīd nav aktīva
Pārdevēja sniegtā uzņēmuma novērtējums tiek lēsts 340 000 ASV dolāru apmērā, iekļauts kopējā pirkuma cenā
Uzņēmuma darbība, licences un finansiālie rādītāji ir pakļauti pārbaudēm no pircēja puses

PAŠREIZĒJĀS IENĀKUMU KOPSUMMA (saskaņā ar īpašnieka sniegto informāciju)
Komercdarbība: 7,000 USD/mēnesī (potenciāls)
Pieder īpašniekam
Mājsaimniecības vienības (2): 3,300 USD/mēnesī kopā (ziņots zem tirgus līmeņa)
2,000 USD par dzīvokli ir tirgus
Pagraba bārs: 3,000 USD, bet pašlaik nenodrošina ienākumus
Ziņotā kopējā pašreizējo ienākumu summa: 12,550 USD/mēnesī (150,600 USD gadā)
Ienākumu rādītāji netiek garantēti un tiem jābūt patstāvīgi pārbaudītiem.

POTENCIĀLIE IEVĒROJAMI ASPEKTI

- Dzīvokļu īres maksa var tikt pielāgota pie neapdzīvotības atbilstoši attiecīgajiem likumiem
- Pagraba bāra telpa var tikt izmantota, pakļaujoties atkārtotai atvēršanai, licencēšanai un operatīvajām apstiprinājumiem
- Uzņēmumu paplašināšanas iespējas var iekļaut trešo pušu piegādes platformas, catering vai privātās pasākumus
- Zīmola, ēdienkartes un operatīvas izmaiņas var tikt apspriestas pircēja izpratnē

SALĪDZINOŠIE PĀRDOŠANAI (Blakus kalna Avēnija - Aptuveni)
153-36 Blakus kalna Avēnija - 1.47M USD Aptuveni 2,178 kvadrātfutu
182-34 Blakus kalna Avēnija - 1.645M USD Aptuveni 2,475 kvadrātfutu
182-34/36 Blakus kalna Avēnija (pakete) - 3.534M USD Aptuveni 4,573 kvadrātfutu
Salīdzinošie dati sniegti atsaucei; tas nav vērtības pārstāvniecība.

NOVĒRTĒJUMA KONTEKSTS (ilustratīvs)
Cena par kvadrātfutu Blakus kalna Avēnijā ir mainījusies, balstoties uz aktīvu stāvokli, ienākumu profilu un tirgus apstākļiem. Jebkādi novērtējuma novērtējumi ir tikai diskusiju nolūkam un nav tirgus vērtības garantijas.

NOSLĒGUMA PIEZĪMES
180-18 Blakus kalna Avēnija piedāvā jauktu lietošanu aktīvu ar pastāvošiem ienākumiem un operatīvu restorāna biznesu, nodrošinot vairākas sastāvdaļas, lai pircējs varētu izvērtēt. Īpašums var interesēt investorus vai īpašnieku-operators, kas meklē apvienojumu starp dzīvojamo, komerciālo un uzņēmējdarbības lietojumu, pamatojoties uz parastajām visaptverošām pārbaudēm, apstiprinājumiem un verifikāciju.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka tam ir R7 zonējums.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning