5%+ Kapitāla atdeve! Lietotāja / Pirceja vai Investora draudzīga iespēja

Laipni lūdzam Hamilton Heights vēsturiskajā rajonā Sugar Hill, apkārtnē, kas piepildīta ar veciem kokiem un pagājušā gadsimta mājām, kas atrodas augstu virs Centrālās Harlemas ielejas. Hamilton Heights ir nosaukts Aleksandra Hamiltona vārdā, kurš uzbūvēja savu māju šeit. Šī ir apkārtne, kas bagāta ar vēsturi no džeza leģendām, skaistā City College campus un tajā ir 5 metro līnijas un 5 parki, kas atrodas 10 minūšu gājienā no šīs 5 ģimeņu mājas.

Māja, kas uzcelta 1926. gadā un renovēta 2016. gadā, ir pilnībā iznomāta ar tirgus cenu nomām. Dārza līmenī un viesistabā ir 3 guļamistabu, 3 vannas istabu dupleks ar augstiem griestiem un ekskluzīvu piekļuvi aptuveni 425 kvadrātpēdu dārzam un veļas mašīnai/žāvētājai. To var izmantot kā īpašnieka dupleksu - šobrīd tas ir iznomāts pa mēnesi. 3. un 4. stāvā ir 2 studijas katrā stāvā. Pirmsdošanas lapa pieejama pēc pieprasījuma.

Mājai ir austrumu un rietumu virziena izpildes, kas nodrošina lielisku dabisko gaismu visas dienas garumā, un tā atrodas māju bagātā rajona daļā - tāpēc pat dārza līmeņa telpa saņem lielisku dabisko gaismu, ko neaptver augstas ēkas. Zemi nekustamā īpašuma nodokļi tikai 647 USD/mēnesī. Convent Avenue sastāv galvenokārt no dzīvojamiem īpašumiem un City College campus, kas ierobežo transportlīdzekļu satiksmi - tāpēc iedzīvotāji bauda daudz mierīgāku, klusāku un vēlami dzīves pieredzi.

Visas jaunas būvniecības sistēmas (katls, jumts, skaitītāji utt.) tika uzstādītas, kad ēka tika renovēta 2016. gadā un kopš tā laika tiek labi uzturēta. Māja ir uzcelta 16’ x 54’ uz zemes gabala, kas ir 16’ x 85’. Kopējā kvadrātmetru platība ir 3,456, ieskaitot dārza līmeni.

Sugar Hill ir piedalījies Harlem Stories podkāstā!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!