Naudas pircējiem vienīgi – 5 vienību kaļķakmens ar brīvām vietām un izaugsmes potenciālu

Ideāli piemērots gala lietotājam, kurš meklē māju ar ienākumiem, vai ieguldītājam, kurš meklē ilgtermiņa izaugsmi.

311 West 78th Street ir 18 pēdas plata Renesanses atdzimšanas kaļķakmens ēka ar aptuveni 5,000 kvadrātmetriem piecu stāvu garumā, kas atrodas netālu no Riverside Park, starp West End Avenue un Riverside Drive.

Ēka ir konfigurēta kā piecas dzīvojamās vienības: trīs stabilizētas (īpašnieka dupleks, 4. stāva priekšnams un 5. stāva studija) un divas brīvā tirgus vienības (3. stāva viena guļamistaba un 4. stāva aizmugurējā studija). Īpašnieka dupleks un 4. stāva priekšnams tiks nodoti brīvi. 3. stāva viena guļamistaba ir brīvā tirgū un iznomāta par $6,000/mēnesī. 5. stāva stabilizētā studija joprojām ir apdzīvota.

Īpašnieka dupleks (dārzs un dzīvojamā istaba): Bīstamā virtuve/ēdamistaba, 31’ x 19’ dārzs, 11’ griesti, oriģinālas apmetuma detaļas un funkcionējošas kamīnas. Tiks nodots brīvs.

3. stāvs (vienība 2 – brīvais tirgus): Viena guļamistaba ar 10’ griestiem, veļas mazgātava un funkcionējošs kamīns. Izīrēta par $6,000/mēnesī.

4. stāvs: Aizmugurējā studija (brīvais tirgus, terase, atklāts ķieģelis, veļas mašīna/žāvētājs). Priekšnams (stabilizēts). Priekšnams nodots brīvs.

5. stāvs (vienība 5 – stabilizēta): Studija ar īri, kas tuvu tirgū.

Papildu funkcijas ietver pilnu pagrabstāvu ar 7’8” griestiem, atjaunoti mehāniski darbi (jauns katls, sprinklers, karstā ūdens sildītāji, termostati) un ilgtermiņa īpašumtiesības.

Lūdzu, ņemiet vērā: Šī īpašība neatbilst dzīvojamo finansējumu prasībām. Komerciālie kredīti šī aktīva veidam parasti nav pieejami. Pirkums tikai par skaidru naudu.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.