513 Hancock Street - Retāra attīstības iespēja vēsturiskajā Bed-stuy, lai paplašinātu esošo garāžu sapņu ratiņu mājā.

Atrastā vienā no Bed-Stuy visgleznainākajiem brūno akmeņu kvartāliem, 513 Hancock Street piedāvā patiešām retu iespēju - 20 x 100 pēdu plats zemes gabals ar esošo vienstāvu garāžu un potenciāli 4,000 kvadrātpēdas kopējā būvniecības R6B, C2-4 zonējuma.

Neatkarīgi no tā, vai to iedomājat kā individuāli veidotu vienģimenes townhouse, modernu ratiņu māju vai jauktu lietojumu projektu, šī īpašība piedāvā tukšu audeklu inficētai dizainam dzīvīgā un pievilcīgā apkārtnē. Novietota vēsturiski nozīmīgā brūno akmeņu kvartālā, īpašība NAV atzīmēta, tādējādi nav nepieciešama LPC apstiprinājuma jūsu redzējumam.

Esošā īpašība ietver 20 x 60 pēdu garāžu, kas kopumā ir aptuveni 1,200 kvadrātpēdas ar esošo stūri, kas atrodas klusā, kokiem iestādītā Hancock ielas posmā starp Marcus Garvey Boulevard un Lewis Avenue. Ar dzīvojamās platības koeficientu (FAR) 2.0 un kopienas iestādes koeficientu (FAR) 2.0, atlikušo būvniecībai pieejamo platību sniedz izcilu elastību jaunbūvei vai pārbūvei.

Novietots Stuyvesant Heights centrā, pilns ar vēsturisku arhitektūru un klātbūtni, 513 Hancock ir ieskauts dažādās rosīgās kafetērijās, maizītēs, vīna bāros, tostarp iecienītajos vietējos uzņēmumos, piemēram, Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita un Maria.

Tuvumā esošā metro piekļuve caur A/C vilcieniem pie Utica Avenue savieno jūs ar Downtown Brooklyn un Manhetenā dažu minūšu laikā, kamēr apkārtnes augošā dizaina aina pievieno pievilcību un kultūru Bruklinai. Lūdzu, sazinieties ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE: 1 stāva garāža
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718