Investīciju iespēja ar nomnieku, kas ģenerē 4% ienesīguma koeficientu.

Šī pilnā servisa investīcija nodrošina stabilus nomas ienākumus un minimālas vadības pūles pieprasītā Long Island City vietā.

Iespiests koku ielā, Noble LIC ir perfekcijas iemiesojums Long Island City. Elegantā fasāde ar maigu ritmu, skaistis roku ieklātais spilgti baltā Normana ķieģelis, mūsdienīgi melni Eiropas logi un izteiksmīgs balkona dizains ierindo Noble kā izcilāko boutique dzīvokļu rezidenci Long Island City.

Rezidence 3A ir lielākā divguļamā istaba Noble ar stūra viesistabu un izcilu skapju telpu.

Noble LIC nosaka jaunu dizaina kvalitātes standartu Long Island City. Dzīvokļiem ir augstas griesti, katrā mājā ir Electrolux kaudzē novietojamā veļas mašīna un žāvētājs, 100% māju piedāvā privātas ārtelpas, un lielie Eiropas logi piepilda telpas ar dabisko gaismu. Katrs mājoklis piedāvā bezatslēgas piekļuvi ar Latch. Noble LIC ir pirmais nams Ņujorkā, kas sasniedz Porcelanosa Select statusu, ekskluzīvu programmu, kas rezervēta jaunām attīstībām, kur būvētājs specifizē Porcelanosa materiālus no vairākiem galvenajiem produktu kategorijām.

Dabīgā gaisma ieplūst jūsu mājās, atspoguļojoties uz Porcelanosa plašajām Lutier Grey inženierijas koka grīdām. Atpūtieties viesistabā un izbaudiet skaisto ainavu. Energoefektīvā klimata kontroles sistēma nodrošina komfortu visa gada garumā.

Porcelanosa pielāgotās virtuves piedāvā Glem White Nature porcelāna plātņu virsmas, pilna augstuma backsplash, kas pārklāts ar Capri Bone flīzēm, un perfekti izstrādātas hromētas apgaismojuma ierīces. Pielāgotās gludas baltas un teksturētas skapīši kopā ar apakšgaismojumu papildina šīs inovatīvās un funkcionālās virtuves. Izvēlētos vienguļamajās mājās ir pilna augstuma noliktavas un pussalas ar porcelāna ūdenskrānu virsmām. Integrētās virtuves ir aprīkotas ar labākajiem Bertazzoni sīkrīkiem, tostarp paneļu ledusskapjiem un trauku mazgājamām iekārtām.

Plašās guļamistabas ir izstrādātas, ņemot vērā jūsu labklājību un komfortu. Visām Noble funkcionālajām guļamistabām ir pārsteidzoši lieli skapji, lieli logi un pietiekama telpa mēbelēm un cirkulācijai. Greznā spa stila vannas istabas sienas un grīdas ir pārklātas ar satriecošām Porcelanosa flīzēm no Glem White un Vela kolekcijām. Bagātīgā izlietne un pelnu ķiršu izlietne veidā ir daļa no Marne kolekcijas. Otrā vannas istaba piedāvā siltās grīdas, pielāgotas hromētas iekārtas un vannas-dušas kombināciju.

Noble LIC ir 1. vietas ieguvējs jauktā izmantošanas kategorijā prestižajos Amerikas Arhitektu Institūta Queens nodaļas Dizaina balvā.

Ēkas ērtības ietver lielu sporta zāli ar jogas terasi 2. stāvā, iedzīvotāju atpūtas telpu, vairāk nekā 7,000 kvadrātpēdu kopējā ārtelpā, tostarp 4,200 kvadrātpēdu ainavotu jumta terasi ar grila staciju, velosipēdu uzglabāšanu, autostāvvietu, mājdzīvnieku spa un Latch bezatslēgas piekļuvi. Vietējie personiskā uzglabāšanas skapīša licencēšanas pirkumi ir pieejami. Dažas pakalpojumi var būt maksas.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.