Laipni lūdzam šajā izcilajā trīs guļamistabu duplex, kas atrodas 25 pēdas platā Cobble Hill mājā burvīgā koku ieskautā ielā. Šī māja palīdzēs jums izbaudīt apmēram 1775 kvadrātpēdas platību, kas ir piepildīta ar dabisko gaismu no vairākiem logiem un jumta logiem, uzsverot 14 pēdas augstās griestus, bagātīgās koka grīdas un sadalītās klimata kontroles sistēmas. Plašajā viesistabā ir viens no diviem strādājošajiem malkas kamīniem pretī atklātajai ķieģeļu sienai, ko ieskauj pielāgotas iebūvētas grāmatu plaukts. Atvērta virtuve piedāvā plašu skapju un gudru uzglabāšanu. Galvenajā stāvā ir divas gaišas guļamistabas ar saulainu dienvidu orientāciju. Tāpat ir pilna vannas istaba. Privātā āra telpa ir ideāla rīta kafijai vai relaksācijai ar grāmatu. Pacelieties uz galveno suite, kas aizņem visu augšējo stāvu ar savu malkas kamīnu, plašām iebūvēšanām, diviem jumta logiem un diviem pārsteidzošiem walk-in skapjiem. Vannas istaba kā spa piedāvā vannu zem jumta loga, individuālu klimata kontroli un ventilējamu veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju. Pietiekami daudz vietas un gaismas nodrošina daudzus potenciālos plānus, kas ir atkarīgi no arhitekta pārskatīšanas. Šī intīmā četru vienību kooperatīvā mājā ir nesen renovēta ēka un kāpņu telpa, kuras izmaksu sadalījums ir pilnībā apmaksāts pārdevēja, dodot pircējam priekšrocību neizmantotām novērtēšanai un saistītajām procentu ietaupīšanām ar J-51 nodokļa atvieglojumu, ko piemēro. Lai gan pilna mēneša apkope ir 2460 USD, gudrie pircēji gūst neto efektīvas izmaksas, ņemot vērā veselīgu DSCR buferi un sagaidāmo J-51 atvieglojumu, kuru pārsniegums katru gadu piešķir kooperatīvs. Šī māja atrodas vienā no skaistākajām Cobble Hill ielām starp Strong Place un Clinton Street, piedāvājot nevainojamu piekļuvi apkārtnes parkiem, piekrastes promenādēm, vietējiem veikaliem, restorāniem un tuvējai Parking Club Condominiam garāžai. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.