Pārdodams pilnībā jaukts izmantošanas ēka – Premier West Chelsea, tieši uz High Line

Retais piedāvājums West Chelsea mākslas rajona sirdī, šī jauktā izmantošanas ēka piedāvā izcilu iespēju, apvienojot dzīvojamo stabilitāti, komerciālu redzamību un ilgtermiņa investīciju potenciālu. Novietota tieši blakus High Line, nekustamais īpašums gūst labumu no nepārtrauktas gājēju plūsmas, spēcīgas pieprasījuma un izcilām apkārtnes ērtībām.

Nekustamā īpašuma apskats
Atrodas tieši blakus High Line, zemes gabala platums ir 20 pēdas un garums 74 pēdas, ar kopējo zemes platību 1,480 kvadrātpēdas. Ēka satur aptuveni 3,400 kvadrātpēdas un piedāvā trīs dzīvojamās vienības un ievērojamu komerciālo telpu pirmajā stāvā. Uzcelta 1910. gadā, īpašums apvieno vēsturisko raksturu ar pielāgojamību mūsdienu izmantošanai. Ēkas klase: Izsniegšanas sertifikāts, trīs ģimenes ar komerciālo telpu.

Komerciālā telpa
Pirmajā stāvā: 700 kvadrātpēdas
Privāta āra terasa: 700 kvadrātpēdas
Pagrabā: 300 kvadrātpēdas
Sejas puse: 15 pēdas

Komerciālā telpa ir tīras vaniļas kastes konfigurācija, kas atrodas tieši zem 23. ielas ieejas uz High Line. Iespējas ietver privātu aizmugurējo terasi un dārzu, HVAC un MEP labā darba stāvoklī, esošu tualeti un piemērotību jebkuram sausās izmantošanas operatoram.

Āra telpas
Īpašums ietver jumta terasi, kas ir novietota aptuveni 15 pēdas virs High Line ar spēcīgām dienvidu ainavām, kā arī privātu aizmugurējo dārzu, kura izmērs ir aptuveni 33 pēdas uz 19 pēdām.

Izcelšanās
Trīs dzīvojamās dzīvokļi nodrošina stabilu ienākumu, kamēr plašā mazumtirdzniecības telpa nodrošina izcilu redzamību mākslas galerijām, butikām vai viesmīlības konceptiem. Ēka atrodas tikai pāris soļu attālumā no nozīmīgiem kultūras centriem, tostarp Whitney muzeja, High Line, pasaules klases galerijām, greznām attīstībām un Meatpacking rajona. Gan jumta terase, kas skatās uz High Line, gan privātais aizmugurējais dārzs ir ārkārtīgi retas ērtības šajā koridorā. Spēcīgs mazumtirdzniecības pieprasījums un turpmākais apkārtnes pieaugums vēl vairāk paaugstina investīciju profilu.

Transports
Tuvums C un E vilcieniem 23. ielā nodrošina ērtu piekļuvi Midtown, Downtown un plašajai Manhetenas transporta tīklam.

Kopsavilkums
Šī ir reta iespēja iegādāties pilnībā jaukts izmantošanas ēku vienā no Manhetenas iekārojamākajiem un kultūras ziņā nozīmīgākajiem rajoniem. Īpašums ir saņēmis vairākus uzlabojumus, pilna informācija pieejama pēc pieprasījuma. Tas ir ideāls investoriem, attīstītājiem vai gala lietotājiem, kas meklē ilgtermiņa vērtību izcilā High Line lokācijā.

Nomas izraksti pieejami pēc pieprasījuma.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request