Naudas pircējiem tikai – 5 vienību kaļķakmens ar tukšām vietām un potenciālu

Ideāli piemērots beidzamajam lietotājam, kurš meklē mājokli ar ienākumiem, vai ieguldītājam, kurš vēlas ilgtspējīgu peļņu.

311 Rietumu 78. iela ir 18 pēdas plata renesanses atdzimšanas kaļķakmens ēka ar apmēram 5,000 kvadrātpēdām piecās stāvos, kas atrodas tieši pie Riverside parka starp Rietumu galu un Riverside Drive.

Īpašums ir sakārtots kā piecas dzīvojamās vienības: trīs stabilizētas (īpašnieka dupleks, 4. stāva priekšējā studija un 5. stāva studija) un divas brīvā tirgus (3. stāva vienas guļamistabas un 4. stāva aizmugurējā studija). Īpašnieka dupleks un 4. stāva priekšējā studija tiks piegādātas tukšas. 3. stāva vienas guļamistabas ir brīvais tirgus un ir īrēta par $6,000/mēnesī. 5. stāva stabilizētā studija paliek aizņemta.

Īpašnieka dupleks (dārzs un viesistaba): apgaismota virtuve/ēdamzona, 31’ x 19’ dārzs, 11’ griesti, oriģinālas apmetuma detaļas un strādājoši kamīni. Tiks piegādāts tukšs.

3. stāvs (vienība 2 – brīvais tirgus): vienas guļamistabas ar 10’ griestiem, veļas mašīna un strādājošs kamīns. Īrēta par $6,000/mēnesī.

4. stāvs: aizmugurējā studija (brīvais tirgus, terase, redzamais ķieģelis, veļas mazgātāja/žāvētājs). Priekšējā studija (stabilizēta). Priekšējā daļa tiks piegādāta tukša.

5. stāvs (vienība 5 – stabilizēta): studija ar īri, kas tuvu tirgum.

Papildu funkcijas ietver pilnu pagrabu ar 7’8” griestiem, atjaunotām mehāniskām iekārtām (jauns katls, sprinklers, karstā ūdens sildītāji, termostati) un ilgtermiņa īpašumtiesībām.

Lūdzu, ņemiet vērā: Šis īpašums kvalificējas tikai skaidras naudas finansēšanai. Komerciālie aizdevumi šāda veida aktīvam parasti nav pieejami. Pirkums tikai par skaidru naudu.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.