Forray komanda no Corcoran Group ir priecīga prezentēt 1002 Putnam Avenue, izcilu divu ģimeņu townhouse, kas piesātināts ar potenciālu un ir ideāli piemērots gan gala lietotājiem, gan attīstītājiem. Atrodoties dinamiskajā Bedford-Stuyvesant centrā, šī klasiskā ķieģeļu rezidence piedāvā izcilu iespēju radīt personalizētu mākslas darbu ļoti pieprasītā blokā.

Ēka, kas uzbūvēta 1899. gadā, aptver aptuveni 3,060 kvadrātpēdas iekšējās platības, tostarp 2,295 kvadrātpēdas dzīvojamās platības un papildu 765 kvadrātpēdas pagrabā ar izklaides istabu. Īpašums demonstrē skaisti saglabātas pirmskara ķieģeļu detaļas kopā ar moderno funkcionalitāti. Ar dāsniem zemes izmēriem 17' x 100', zemu ikgadēju nekustamā īpašuma nodokli tikai $3,881 zem pieprasītā Nodokļu klases 1 statusa un R6B zonējuma, māja nodrošina tūlītēju izmantojamību, kā arī nākotnes attīstības potenciālu, ar FAR 2.0 un aptuveni 1,105 kvadrātpēdām paplašināšanai.

Pašreizējā plānojuma ietver plašu 3.5 guļamistabu, 1.5 vannas istabu dupleksu, kas atrodas virs plaša 2 guļamistabu, 2 vannas istabu dārza līmeņa triplexa ar privātu piekļuvi dziļam dārzam. Dārza triplex piedāvā gaišu un gaisīgu viesistabu, jauniem atjaunotu virtuvi un pārmērīgu guļamistabu, kas atrodas augšējā stāvā, kamēr pagrabā ir daudzfunkcionāla atpūtas istaba, kas ir ideāli piemērota atpūtai vai uzglabāšanai. Dārzs kalpo kā ideāls atpūtas vieta āra ēdieniem, izklaidei vai mierīgai atpūtai. Virs, dupleksam ir aicinoša dzīvojamā telpa un plaša virtuve, kas aprīkota ar granīta virsmām un nerūsējošā tērauda iekārtām. Augšējā stāvā divas lielas guļamistabas papildina divas papildu istabas, kuras viegli var izmantot kā mājas birojus, bērnu istabas vai viesu numurus, padarot šo rezidenci par elastīgu un viesmīlīgu māju Bruklinas sirdī - vienlaikus izceļot aptuveno pro-forma kapitāla atdevi 5.75 %, uzsverot gan dzīvesveida pievilcību, gan spēcīgu investīciju potenciālu.

Ideāli novietota starp Broadway un Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue ļauj piekļūt Bedford Stuyvesant kultūras un dzīvesveida ērtībām, sākot no maltītēm un iepirkšanās līdz parkiem un ikdienas komfortiem. Transporta iespējas ir nevainojamas ar tuvu piekļuvi J, Z, A, C un L metro līnijām, kā arī LIRR. Neatkarīgi no tā, vai meklējat primāro rezidenci ar papildu ienākumiem, stabilu investīciju ar izaugsmes potenciālu vai perfektu audeklu vienfamilijas pārvēršanai, 1002 Putnam Avenue piedāvā retu telpu, vērtības un atrašanās vietas apvienojumu vienā no Bruklinas dinamiskākajiem un vēsturiski bagātajiem rajoniem.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.