323 5th Avenue - 21.5 pēdas plats izcilais Park Slope jauktā lietojuma objekts ar mazumtirdzniecību un dupleksu dzīvojamo platību pašlaik zonēts PS 321

Izcila iespēja Park Slope centrā, 323 5th Avenue piedāvā jauktā lietojuma ēku, kas apvieno stabilu komerciālo nomu ar plašu dupleksu dzīvojamo platību, kas aptver apmēram 2,851 kvadrātpēdu, ieskaitot pagrabstāvu.

Pirmais stāvs un zemais līmenis

Iepriekšējā skoliņa pašlaik aizņem ielas līmeņa mazumtirdzniecības telpu, nodrošinot lielisku izskatu un redzamību rosīgajā Piektajā Avēnijā, gūstot labumu no stabilas apkārtējās aktivitātes. Pabeigta plātnes pagrabstāvs pievieno elastīgu telpu glabāšanai vai aizmugures operācijām. Noma ir spēkā līdz 2031. gadam.

Dzīvojamais dupleks ar terasi pašlaik zonēts uz PS 321

Jaunuzcelta dupleksa dzīvoklis apvieno moderno komfortu ar pārdomātu dizainu. Koka grīdas stiepjas visā telpā, papildinātas ar divslāņu izolētiem logiem. Galvenajā līmenī ir plaši viesistabas un ēdamzāles, kā arī moderna, plaša virtuve, kas aprīkota ar atjaunotiem iekārtām un pietiekamu darba virsmas vietu. Virtuve plūst tieši uz privātu terasi, kas aptver apmēram 400 kvadrātpēdas - ideāla vieta grilēšanai, dārzkopībai vai āra izklaidei. Šo līmeni noslēdz ērta puspirts.

Augšstāvā galvenajā guļamistabā ir plaša garderobe un moderns, modernizēts vannas istaba ar atsevišķu ieeju. Divas papildu guļamistabas dalās ar otro pilno vannas istabu, kas arī ir atjaunota ar mūsdienīgām apdares sienām.

Ēkas uzlabojumi

Īpašums nesen ir uzlabots ar jauniem mehāniskajiem sistēmām, tostarp divām katlu sistēmām un gaisa kondicionēšanas sistēmām, nodrošinot efektivitāti un mieru gan dzīvošanai, gan komerciālai lietošanai.

Ieņēmumu / izdevumu struktūra pieejama pēc pieprasījuma

Ideāli novietots tuvu Prospect Park un ieskaut Park Slope atzinības ieguvušajiem restorāniem, kafejnīcām un veikaliem, 323 5th Avenue apvieno komerciālo stabilitāti ar vēlamo dzīvojamo vidi vienā no Bruklinas vispieprasītākajām apkaimēm. Ēkai arī ir apmēram 935 kvadrātpēdas neizmantotā FAR; pircēji aicināti konsultēties ar arhitektu vai citu profesionāli par iespējamām opcijām.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.