Privāta iekštelpu-āra oāze debesīs
Vairāk nekā penthouse—PH 6/7 205 W 89. ielā ir privāta atpūtas vieta, kur iekštelpu-āra dzīvošana nosaka pieredzi. Ar Saltillo flīzēm bruģots ceļš ved uz jūsu rezidenci, kas paveras uz plašu jumta terasi, kas jūtas kā pasaulēm tālu no zemāk esošās pilsētas. Šeit katra sezona aicina uz savu ritmu: garas vasaras vakara vakari ar draugiem, dzidri rudens rīti ar kafiju vai klusās ziemas naktis zem zvaigznēm pie uguns iekštelpās.

Terase bez piepūles saplūst ar interjeru, kur dabīgi kļavu grīdas, septiņas skylights un atvērtas, saulē apsildītas telpas izpludina robežu starp iekštelpām un ārpusi. Projektēts kā divu rezidences apvienojums, māja atklājas ar ievērojamu elastību divās spārnēs.

Ziemeļu spārns sveicina jūs ar relaksētu atvērtā koncepta dzīvojamā, ēdamistabas un virtuves telpu, kuru centrā ir koka dedzināšanas kamīns—ideāli siltām vakariem iekštelpās. Miers nodrošinošā galvenā guļamistaba, kas aprīkota ar privātu vannas istabu un garderobi, nodrošina privātumu un komfortu, bet viesu guļamistaba un papildu pilna vannas istaba pabeidz šo telpu.

Dienvidu spārns piedāvā bezgalīgu daudzveidību ar četrām papildu telpām, otro kamīnu, divām pilnām vannas istabām un savu privātu ieeju—ideāli viesiem, radošām nodarbēm vai klusai atpūtai. Pārlieku liela veļas un noliktavas telpa ar izlietni pievieno ikdienas praktiskuma slāni. Īpaši pievilcīga ideja ir pārvērst lielu dienvidu spārna daļu par greznu galveno guļamistabu, kurā ir 2 atsevišķas vannas istabas, 12'3" x 9'5" liela garderobe un sēžamā zona ar kamīnu. Apskatiet alternatīvo grīdas plānu. (Kā parasti, jebkurām renovācijām vispirms būtu jāpārbauda padomes apstiprinājums.)

Dzīve Astor Court, 1916. gada Čārlza A. Plata piemineklī, līdzsvaro eleganci un ērtības ar skaisti apzaļumotu angļu dārzu, jumta terasi, fitnesa centru, rotaļu istabu, pastāvīgu durvju personālu un mājdzīvniekiem draudzīgām politikām.

Šī ir penthouse dzīvošana, kas pārvērtēta—iekštelpu-āra oāze Manhattan sirdī, kur privātums, gaisma un telpa rada reti sastopamu viegluma sajūtu augstu virs Upper West Side.

2% pārdošanas nodoklis jāmaksā pircējam.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.