$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Latvian »

Nekustamais īpašums ir ar izcilu norādījumu, lielisku redzamību, augstiem 8’ griestiem, R40 zonējumu, 32 autostāvvietām, 2 automašīnu garāžu, jumta logu, 2 līču noliktavu, aplīnu piebraucamo ceļu, 3 guļamistabu dzīvokli, milzīgu dārzu, 200 Amp jaudu, stratēģiski novietotu ierobežojošo griezumu, visu jauno LED apgaismojumu, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Dix Hills centrā, ceļa 231 malā starp Ziemeļu štatu autostrādi un L.I.E. (I-495)!!! Šajā Deer Park Avenue daļā ikdienas satiksmes skaits ir 28,000+ transportlīdzekļu dienā!!! Kaimiņi ietver BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, Whole Foods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Īpašums atrodas blakus Sunrise Senior Living!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamo māju jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

Bērnudārzs (3,700 kv. pēdas): $120,000 gadā (Pieejams)

3 guļamistabu dzīvoklis: $48,000 gadā (Pieejams)

2 automašīnu garāža: $15,600 gadā (Pieejams)

2 līču noliktava + dārzs (1,200 kv. pēdas): $72,000 gadā (Pieejams)

Dārzs: $24,000 gadā (Pieejams)

Kopējie ienākumi: $279,600 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0

Elektroenerģija: $0

Uzturēšana un remonts: $250 gadā.

Apdrošināšana: $2,989 gadā.

Nodokļi: $21,628.80 gadā.

Ūdens: $520 gadā.

Kopējie izdevumi: $25,387.80 gadā.

Neto operatīvie ienākumi (NOI): $254,212.20 gadā. (Pro Forma 8.51% kapitāls!!!) Aicinu visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! Pārsteidzošs 8.51 kapitāla bērnudārza/dzīvojamo/noliktavu kombinētu īpašums pārdošanai Dix Hills!!! Īpašums atrodas MILZĪGĀ 50,500+ kv. pēdu platībā.

MLS #‎	906615
Celtniecības gads	1959
Nodokļi (gadā)	$20,333
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Vilciens	3.7 jūdzes: "Greenlawn"
	4.2 jūdzes: "Deer Park"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.