Attīstības iespēja Wingate – blakus Prospect Lefferts Gardens

Atrodas dzīvīgā Wingate un burvīgā Prospect Lefferts Gardens krustojumā, šis 20 pēdu x 100 pēdu zemes gabals piedāvā izcilu iespēju izstrādātājiem vai gala lietotājiem ar redzējumu. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties uzcelt savu sapņu māju vai ieguldīt projektā ar nopietnu potenciālu, šī īpašuma piedāvājums ir izcils visos aspektos.

Šī likumīgā divu ģimeņu māja, šobrīd konfigurēta kā vienas ģimenes māja, lepojas ar plašu dzīvojamo FAR 2.43 un iestādes FAR 4.8, kas ļauj maksimālo izmantojamo grīdas platību 4,860 kvadrātpēdas lielumā. Pašlaik ir uzbūvēts tikai 860 kvadrātpēdas, un ir vairāk nekā 4,000 kvadrātpēdas neizmantotā FAR—ideāls kanva paplašināšanai vai pārbūvei.

Novietota kokiem apjoztā ielā, īpašība baudī labāko no abām pasaulēm: Wingate dzīvojamo mieru un dzīvo kultūru Prospect Lefferts Gardens. Tūlīt tuvumā atrodas Hamlet Coffee Company, vietējais iecienīts, kas pazīstams ar izcilu kafiju un mājīgu kaimiņu atmosfēru, kā arī citi veikali, zaļās zonas un ērti tranzīta varianti.

Neatkarīgi no tā, vai esat pieredzējis izstrādātājs, meklējot nākamo projektu, vai gala lietotājs, kas gatavs izstrādāt personalizētu māju vienā no Bruklinas vissološākajām vietām, 464 E New York Ave ir pilna ar neizmantoto potenciālu.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.