Dzīve augšgalā

Ar 60 pēdām tiešās frontes pie Centrālā parka Ņujorkā visstarpīgākajā ēkā, šī ārkārtējā 6,300 kvadrātpēdu* rezidence pasakaini iepriecina jau ieejot. Ar 11 pēdu augstām griestiem, majestātiskiem liela izmēra logiem un brīnišķīgām telpu proporcijām, 4A ir grandioza un komfortabla. Izcila plānojuma dēļ, kas ir ideāli piemērots gan izklaidēšanai, gan lielformāta dzīvošanai—oriģinālā 13 istabu dzīvoklis ir pārdomāti pārbūvēts par 11 istabām, saglabājot savu grandiozitāti un piedāvājot nevainojamu aprites un ievērojamu elastību, lai atbilstu jebkurai dzīvesveida izvēlei.

Cieši un iespaidīgi telpas ir nostiprinātas ar 29 pārmērīgiem logiem, kas iestādīti burvīgās ainavās un appludinātas telpas ar dabisko apgaismojumu visā dienā. Logu izmēri ir proporcionāli augstajiem 11 pēdu griestiem, radot ārkārtēju tilpuma, atvērtības un elegances izjūtu.

Pašlaik plānota kā četras guļamistabas—katrai ar savu vannas istabu—plus izcilu bibliotēku, rezidencei ir pieci kamīni, koka paneļi un bagātīgs skapju vietu skaits. Galvenokārt ārējie izskati nodrošina gaismu un privātumu vienādās proporcijās.

Mūsdienīgas ērtības ietver sienās integrētu gaisa kondicionētāju, privātu kāpņu telpu un atsevišķu darbinieku istabu. Lai papildinātu šo izcilo piedāvājumu, kooperatīvam īpašniekiem ir pieejams pilna laika šefpavārs un apkalpotā ēdamzāle ar catering iespējām, terasēts jumta vingrošanas zāle un istabene un veļas pakalpojums.

4A ir reta piedāvājuma—ikoniska mājvieta prestižā kooperatīvā, kur iedzīvotāji dzīvo lieliskā komfortā un kur laika gaitā uzbūvēta arhitektūra saskaras ar neuzvaramu skatu uz Centrālo parku.

*Trešā puse, FloorPlanSource, norāda, ka iekšējā bruto kvadrātmetāža ir aptuveni 6,300SF.

Ēka:
-Būvēta 1928. gadā, Rosario Candella un Warren & Wetmore
-26 vienības, 15 stāvu augsta
-Pilna laika durvis, portieri, ikdienas remonta darbinieki, dzīvošana superintendantu
-iekšējais šefpavārs (pilna laika)
-Istabene un veļas pakalpojums
-Pilnībā apkalpotā ēdamzāle + catering telpa
-Terasēts, jumta vingrošanas zāle
-Mīlošiem mājdzīvniekiem, Pied a terre atļauts
-Finansēšana netiek atļauta
-2% pārvietošanas nodoklis (jāmaksā pircējam)

Dzīvoklis:
-13, kas pārvērsti par 11 Istabām, 4 Guļamistabām, 5.5 Vannas istabām
-6,300SF*, griesti 11'
-Sienās iebūvēts A/C visā dzīvoklī
-5 kamīni
-Ietver norādītu uzglabāšanu + ārējo darbinieku istabu
-Mazgātājs/žāvētājs dzīvoklī
-Uzturēšanas maksa: $20,552/mēnesī + $583/mēnesī restorānam

Life at The Top

With 60 feet of direct Central Park frontage in New York’s most storied building, this extraordinary 6,300SF* residence thrills upon entry. With soaring 11-foot ceilings, majestic large-scale windows and fabulous room proportions, 4A is grand and comfortable. The exceptional layout is ideal for both entertaining and large-format living—the original 13-room apartment has been thoughtfully reconfigured into 11 rooms, retaining its grandeur and offering seamless circularity and remarkable flexibility to suit any lifestyle.

Stately and impressive rooms are anchored by 29 oversized windows that frame enchanting views and bathe the interiors in natural light throughout the day. The scale of the windows is in proportion to the soaring 11-foot ceilings, creating an extraordinary sense of volume, openness, and elegance.

Currently configured as four bedrooms—each with its own en suite bath—plus a distinguished library, the residence features five fireplaces, wood paneling, and an abundance of closet space. The largely external exposures ensure light and privacy in equal measure.

Modern comforts include thru-wall air conditioning, a private landing, and a separate staff room. To top off this extraordinary offering, the cooperative has available for owners a full-time chef and staffed dining room with catering, a terraced penthouse gym, and a maid and laundry service.

4A is a rare offering—an iconic home in a pedigreed cooperative, where residents live in great comfort and where timeless architecture meets an unbeatable vantage point over Central Park.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 6,300SF.

Building:
-Built in 1928, Rosario Candella and Warren & Wetmore
-26 units, 15 stories tall
-Full-time doorman, porters, daily handymen, live-in superintendent
-In-house chef (full-time)
-Maid and laundry service
-Fully staffed dining room + catering room
-Terraced, penthouse gym
-Pet friendly, Pied a terre permitted
-Financing not permitted
-2% flip tax (paid by purchaser)

Apartment:
-13 into 11 Rooms, 4 Beds, 5.5 Baths
-6,300SF*, ceilings 11'
-Thru-wall A/C throughout
-5 fireplaces
-Conveys with designated storage + external staff room
-Washer/dryer in-unit
-Maint: $20,552/month + $583/month for the restaurant