Dzīve augšējā stāvā

18 stāvus virs pilsētas horizonta izcila 1930. gadu kooperatīvā, šis izcili plašais 3 guļamistabu, 4.5 vannas istabu penthouse piedāvā nepārspējamu privātuma un klusuma līmeni, padarot to par īstu oāzi pilsētas sirdī. Ar 2,525 kvadrātpēdām plašas iekštelpu dzīvojamās platības, papildinātu ar 675 kvadrātpēdām āra patvērumā, šis mājoklis ir reta pērle, kas apvieno pilsētas greznību ar mierīgu izolāciju.

Ar milzīgām ainām uz dienvidiem uz pilsētas centru, gaisma plūst caur lielajiem logiem visas dienas garumā. Augstās griesti, plašās telpas un telpu nošķiršana padara šo neparasto dupleksu par māju debesīs. PHB ir terases gan ziemeļu, gan dienvidu pusē un katrai guļamistabai ir piekļuve vannas istabai.

PHB ir būtiski atjaunināts, un visas telpas ir atsvaidzinātas. Tas ir iespēja "plug-n-play", lai paņemtu savu zobu suku. Ir centrālā gaisa kondicionēšana, dubultā stiklojuma logi, koka grīdas, masīvas durvis un iekštelpu veļas mazgājamā mašīna/džemperis.

PHB atšķir no citiem kooperatīviem ar savu privāto lifta platformu, logotām vannas istabām un atsevišķu, uz zemes stāvu rakstītu palīgu istabu. Ļoti pieprasītā palīgu istaba zemes stāvā var tikt izmantota dzīvošanai, kā birojs, bērnu spēļu telpa vai mājas sporta zāle. Tā arī var tikt pārdota kooperatīva akcionāriem.

320 East 72nd Street ir brīnišķīgi uzturēts 1930. gadu kooperatīvs. Būvniecība ir izcili stabila un fasāde, jumts un jumta terase nesen ir pabeigta lielā pārveidošanā. Vestibils ir nevainojami renovēts, un ēka turpinājusi uzlabot savas telpas, lai saglabātu labāko no priekškara laikiem ar šodienas ērtībām un tehnoloģijām.

*Trešā puse, FloorPlanSource, norāda, ka iekštelpu kopējā kvadrātpēdu platība ir aptuveni 2,525 SF. Turklāt zemes stāvā ir ārēja palīgu istaba.

Ēka:
- Uzbūvēta 1930. gadā, Lafayette Goldstone
- 19 stāvi, 41 dzīvoklis
- Stādīta kopīga jumta terase
- 24 stundu portieris, rokas darbinieks, dzīvojošs superintendants
- Mīļdzīvniekiem draudzīga
- Velosipēdu telpa
- Atļautā finansēšana 65%
- Co-pirkšana atļauta
- 3% pārejas nodoklis

Dzīvoklis:
- 7 telpas: 3 guļamistabas, 4.5 vannas istabas
- Privāta lifta platforma
- Stūra dzīvoklis, 1 kaimiņš
- Divi virtuves izlietnes, divi trauku mazgājamās mašīnas, ūdens filtrs
- Saulaini dienvidu un ziemeļu skatpunkti
- Malkas kamīns
- Veļas mazgājamā mašīna/džemperis iekštelpās
- Centralizētā gaisa kondicionēšana
- Pievienots liels uzglabāšanas būris
- Uzturēšana: 9,754 USD mēnesī
- Ārējā palīgu istaba zemes stāvā (norakstīts)
- Aptuveni 2,525 kvadrātpēdas (iekštelpās) un 675 kvadrātpēdas (āra)*
- Griesti 9’ (apakšā) un 9’9” (augšā)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)