Cik daudz guļamistabu jums patiesībā ir nepieciešams? 4, 5, 6 vai 7? Iepazīstinām ar kompleksa "The Promenade" rezidenci 21/22EG - 4,952 kvadrātpēdu (460 kvadrātmetru) māju uz 21. un 22. stāva, kur ir grīdas līdz griestiem logi, kas piepilda telpu ar dabīgu gaismu un piedāvā elpu aizraujošus skatus uz East River. Trīs atsevišķas terases piešķir gaisīgu mieru un grandiozitāti. Tas ir neticama iespēja izbaudīt māju platību, kamēr izmantojat greznās ērtības un pakalpojumus augstākās klases dzīvokļu kompleksā!

Muzeja līdzīgas galerijas zāle ved uz plašo Grand Salon un formālo ēdamzāli, kas ir ideāli piemērota gan intīmiem sanāksmēm, gan plaša mēroga izklaidēšanai. St. Charles komerciālās kvalitātes virtuvē ir pielāgota skapji, marmora darba virsmas un augstākās klases nerūsējošā tērauda iekārtas, tostarp Wolf plīts ar grila plāksni, divi Sub-Zero ledusskapji (katrs ar divām saldētavām), Miele trauku mazgājamā mašīna, dubultā izlietne ar atkritumu apstrādātāju, Gaggenau tvaika plīts, krāns katlu uzpildīšanai un plašs pieliekamais. Mierīga brokastu istaba ar iebūvētu banqueto nodrošina šarmantu vietu ikdienišķām maltītēm. Mājas birojs (vai papildu guļamistaba), kas aprīkots ar Murphy gultu, tualeti un staigājošu skapi, pievieno funkcionalitāti un elastību.

Mājas pretējā pusē privātā guļamistabu spārns sastāv no trim plašām guļamistabām, tostarp galvenās suite, kas piedāvā bezgalīgus upes skatus un privātu terasi. Suite ir ērta sēžamais stūrītis, divi staigājoši skapi un grezns vannas istaba ar marmora apdari, peldvannu, stikla dušu un augstākās klases aprīkojumu. Divas papildu guļamistabas ir ģenerozēti izmēros, nodrošinot pietiekamu glabāšanu un pielāgotu dizainu, kā arī atsevišķu deluxe pilnu vannas istabu un papildu skapjus visā mājā.

Šīs duplex apakšējais līmenis sniedz vēl vairāk dzīvojamās telpas, tostarp mājīgu ģimenes istabu ar pielāgotu izklaides sienu, sekundāru virtuvi ar savu Sub-Zero ledusskapi, Miele trauku mazgājamo mašīnu un Gaggenau plīti. Šajā līmenī ir arī vēl viena guļamistaba ar Murphy gultu, pilna vannas istaba un īpaša veļas mazgātava.

Kompleksa "The Promenade" 530 East 76th Street piedāvā pirmklasīgas ērtības, tostarp 24 stundu konsjerža pakalpojumus, durvju sargus, pilna laika dzīvojošu supervizoru, autostāvvietu, portierus, remonta darbiniekus, sporta zāli, apsildāmu vasaras peldbaseinu, saunas, tvaika istabas, masāžas istabas, rotaļu istabu un fitnesa un meditācijas nodarbības - viss iekļauts kopējās maksās.

Ēka arī lepojas ar jumta dārzu ar panorāmas skatiem, ārējo skriešanas trasi, biznesa/konsīlijas telpu, glabātuvi, velosipēdu telpu un lielu svinību istabu ar savu virtuvi un vannas istabu, kas pieejama privātiem pasākumiem.

Atrodas pretī zaļajam John Jay Park un tā ārējam baseinam, Lycée Français un Town School ir burtiski blakus. Papildus citām privātajām skolām, šī māja ir tuvu dažiem labākajiem pilsētas ēdināšanas variantiem, tostarp Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's un Uva.

Reālā kopējā maksa ir 10,513 USD mēnesī un nekustamā īpašuma nodokļi 6,448 USD mēnesī. Pircējam tiks sniegts kredīts līguma slēgšanas brīdī 178,596 USD apmērā, kas pārstāv 36 mēnešu starpību (4,961 USD).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)